مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین
فروش زمین
با سلام ، من سال 1397 یک زمین به ارزش 27 میلیون به شخصی به صورت قولنامه دستی و با شهود فروخته ام و با این توجه به این در این محله کلیه زمین ها فاقد سند می باشد و مدارک به صورت سلسله مراتب قول نامه ای می باشد.و در قولنامه ذکر کردیم که درقبال دولت و مسکن پاسخگو نمیباشم.
الان خریدار بعد از 9 سال شکایت کرده که زمین فاقد سند است و دولتی می باشد.
نیاز به راهنمایی دارم.
و اگر قرار باشد پول خریدار را برگردانم و زمین را دوباره بگیرم چقدر باید پرداخت کنم.
پاسخ ها
باسلام اگر دادگاه احراز کند زمین دولتی و مستحق للغیر بوده طبق مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی صرفاً استرداد ۲۷ میلیون مطرح نیست و در صورت جهل خریدار غرامت کاهش ارزش ثمن نیز قابل مطالبه است و مطابق آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ میزان غرامت با کارشناسی تعیین میشود بنابراین بازگرداندن زمین با پرداخت صرف ۲۷ میلیون ممکن است تعهد شما را ساقط نکند و قرارداد و وضعیت ثبتی باید دقیق بررسی شود
سلام با توجه به اظهارات شما ، اگر زمین مورد معامله جزء اراضی منابع طبیعی باشد و متعلق به دولت باشد فروشنده مسئولیت خواهد داشت
سوالات مرتبط
زمین قولنامه ای
سلام یک باب مغازه بصورت قولنامه فروخته ام الان شخصی امده با سند
میخوام ببینم کسی که مغازه رو از ما به صورت قولنامه ای خریده حق شکایت علیه مارو داره بابت پس گرفتن پولش با درنظر گرفتن اینکه کاملا در جر...
فروش قولنامه ای زمین
سلام
زمینی در حدود بیست سال پیش به برادرم فروخته شده و کسی که این زمین را فروخته فوت شده است و برگ قولنامه در حال حاضر با یک شاهد موجود است ولی ورثه بعد از بیست سال کپی مدرکی که نشان میدهد زمین برای پ...
فروش قولنامه ای از یک قطعه زمین تفکیک نشده دارای سند رسمی
با عرض سلام
پدرم یه زمین دارای سند رسمی داشت که با یه کروکی که خودش کشیده بوده و قطعه بندی کرده بوده ،دو قطعه از این زمین ها رو با استناد به همون کروکی ها فروخته حال شهرداری با اون کروکی ترسیمی موافقت...
فروش زمین با قولنامه دستی
سلام : من یک قطعه زمین به متراژ 550 متر داشتم که 360 متر آن را به یک نفر فروختم و الان خریدار همه زمین را تصرف کرده و ساختمان سازی کرده . قولنامه دستی است و در آن ذکر شده (فروش یک قطعه زمین به متراژ ...
زمین قولنامهای زمین
سلام و خسته نباشید
بنده حدود 7 سال پیش یک قطعه زمین قولنامه ای که از طرف برادرانم به صورت شفاهی تقسیم شده و به من تحویل داده شده است را یک متر دیوار گذاشته و محصور کرده و آن را با قولنامه فروخته&zwnj...
