اگر مدیر ساختمان هستید، بهتر است این یک اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید و مبلغ بدهی و مهلت پرداخت را اعلام کنید.اگر پرداخت نکرد، طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، در شرایط مقرر می‌توانید از ظرفیت قانونی برای مطالبه و وصول هزینه‌های مشترک استفاده کنید.

مالکان واحدهای خالی هم موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک هستند مگر اینکه توافق دیگه‌ای شده باشه.از اونجایی که شیوه فعلی پرداخت سال‌هاست اجرا میشه و تغییر اون نظم رو به هم می‌زنه مدیر ساختمان می‌تونه به صورت رسمی به این واحدها تذکر بده و در صورت عدم پرداخت از طریق قانونی اقدام کنید.

سوال تکراری است و پاسخ دادم 

سلام بله باید سهم هزینه های مشترک را بدهند و خالی بودن واحد اصل این تکلیف را از بین نمی برد فقط اگر آن بخش واقعاً مصرف اختصاصی و جداگانه داشته باشد یا توافق معتبر دیگری بین مالکین باشد می شود خلافش را گفت.