از یک طرف خواهرتون حق داره سهمش رو بخواد از طرف دیگه شما هم به نوعی مالباخته محسوب میشید و حتی پول خودتون رو هم نتونستید به دست بیارید.از نظر قانونی خواهرتون نسبت به سهمش حق دارهذاما محاسبه اون به قیمت روز اون هم در شرایطی که سرمایه‌گذاری با مشکل مواجه شده نیاز به بررسی دارد.

باسلام اگر سهم خواهرتان از ترکه پدر در زمان فوت مشخص و محفوظ بوده اصل حق او ساقط نشده و مبنای محاسبه سهم او ارزش ترکه و حقوق متعلق به آن در زمان قانونی تقسیم است نه لزوماً قیمت روز خانه فروخته شده و جهیزیه یا هزینه‌های زندگی مادر اصولاً از سهم‌الارث او کسر نمی‌شود مگر پرداخت‌ها بابت سهم او یا با توافق معتبر بوده باشد و با توجه به انتقال ثمن به آپارتمان‌های کلاهبرداری‌شده موضوع نیازمند بررسی اسناد فروش و خرید و وراثت است و برای تعیین حق شرعی و قانونی دقیق حتماً با وکیل مبرز دادگستری  مشورت نمایید 

اگر سهم خواهرتان را نداده‌اید و با پول حاصل از فروش، ملک دیگری خریده‌اید، حق او نسبت به سهمش باقی است و نمی‌توان صرفاً به دلیل اینکه خودش چند سال مطالبه نکرده، حقش را ساقط‌شده دانست.

سلام  خیر جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است ابتدا باید مشخص گردد که ایا شما  ، از سایر ورثه  وکالت داشته اید و یا خیر  ؟    .  ایا سایر ورثه با خرید آپارتمان موافقت کرده اند و یا خیر   ؟ 

باسلام و احترام 

کاربرگرامی حکم شرعی این موضوع خارج از صلاحیت حقوقدانان و دانش آموختگان حقوق می باشد . ولیکن از منظر قانونی باعنایت به توضیحات جنابعالی خواهر مستحق دریافت و درخواست سهم الارث خویش از ملک پدری می باشد ولیکن باعنایت به اینکه فروش و انتقال سند رسمی  ملک موروثی بدون امضا کلیه وراث امکان پذیر نمی باشد  احتمالا ایشان میابعنامه  و یا صرفا سندرسمی  انتقال ملک پدری را امضا نموده اند لذا مستحق مطالبه قیمت روز سهم الارث خود نبوده و صرفا می توانند سهم خویش براساس قیمت روز فروش طبق مبایعنامه را مطالبه نمایند.

از نظر شرعی، اصل بر این است که **سهم‌الارث خواهرتان از ترکه پدر به ارزش واقعی مال در زمان تقسیم و پرداخت محاسبه شود و جهیزیه و هزینه‌های زندگی مادر یا زیان ناشی از کلاهبرداری، بدون رضایت او، جایگزین سهم‌الارث وی نمی‌شود**؛ بنابراین برای تعیین دقیق حق شرعی، تاریخ فروش، مبلغ دریافتی و نحوه توافق و سرمایه‌گذاری باید بررسی شود.

با سلام شما با توجه به اینکه بدون اجازه خواهرتان ملک را فروختید و سهم او را نداده‌اید در این شرایط لازم است که سهم او را به نرخ روز که قیمت ملک پدرتان هر چقدر باشد پرداخت کنید اگر جهیزیه را بابت پرداخت قسمتی از سهم  الارثش برای او خریداری کرده‌اید در این شرایط می‌توانید جهیزیه را نیز به قیمت روز محاسبه و از مبلغ سهمش کسر کنید.