درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ

با سلام ما یه واحد آپارتمان قولنامه ای هستیم که دارای 13 واحد 10 واحده مجاز و 3 واحد خلاف میباشد طبق گفته مالک و سازنده ساختمان 5 نیم طبقه مجاز پروانه گرفتن حالا و به همه حتی اونهایی هم که خلاف هستن پارکینگ فروختن پارکینگ در رمپ می باشد در ضمن مغازه تجاری جلو ساختمان هست و از این قرار بود که پشت مغازه ها رو به 2 الی 3 پارکینگ تخصیص بدهند اما الان به جایه 2 عدد مغازه 3 عدد مغازه شده و 13 واحد بزور میخوان در رمپ جا بدن با 5 بار چپ و راست کردن و جالبه که مالک اومده میگه از رمپ با دنده عقب بیاین پایین حالا باید چیکار کنیم مالک و سازنده تهدید میکنند اگه برین شکایت کنید جلو پارکینگ نیوجرسی میزارن و این طور چیزا و یه جورایی دارن ما رو میترسونند تکلیف ما چیست ما باید چیکار کنیم در ضمن از همگی امضا گرفتن که این ساختمان 14 واحدی هست اما قانون چی میگه برای پارکینگ همه مالکین با طبقه هایه غیر مجاز هم ساختن مغازه تجاری 2 عدد شده 3 عدد با کم کارهایه فراوان سازنده و مالک ساختن راه چیست

پاسخ ها

ابتدا **تأمین دلیل و بازدید کارشناس رسمی** برای بررسی پروانه، پایان‌کار و وضعیت واقعی پارکینگ‌ها بگیرید و سپس در صورت احراز تخلف، از طریق شهرداری و مراجع قضایی نسبت به **رفع موانع، تأمین پارکینگ قانونی و جلوگیری از مزاحمت و تهدید** اقدام کنید؛ امضای مالکین نیز اصولاً مجوز ایجاد پارکینگ خلاف پروانه یا تضییع حق سایر مالکان نیست.

 

باسلام امضای برگه ۱۴ واحدی به تنهایی مجوز ایجاد پارکینگ خلاف پروانه نیست و پارکینگ‌های واقع در مشاعات یا فاقد تخصیص معتبر قابل تصرف اختصاصی نیستند و در صورت احداث واحد و مغازه مازاد یا حذف و مزاحمت پارکینگ می‌توانید با تأمین دلیل و بررسی پروانه و پایانکار از شهرداری و سپس شکایت متناسب و عندالاقتضاء دعوای متناسب برای رفع ممانعت و اعاده وضع اقدام کنید و تهدیدهای مالک را نیز مستند نگه دارید و موضوع تخصصی است فلذا با وکیل مبرز  همراه شوید 

 

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...