مشاوره حقوقی رایگان - ماده 9 قانون زمین شهری
الزامات ماده 9 قانون زمین شهری برای تملک اراضي توسط دستگاه اجرایی درسال 1369 باتوجه به اینکه اراضي کشاورزی ودر محدوده شهر بوده است من از سال 1356 قولنامه دارم والان منزل مسکونی باقدمت 40 سال ساخت وجدیدا زمین ملک مسکونی من طبق مصوبه کمیسیون رفع تداخلات اراضي استان جز مستثنیات تایید ومصوب شده نقشه یوتی ام دارم اداره ثبت اسناد واملاک زمین را مستثنیات گواهی زده اداره اموراراضی استان هم زمین را مستثنیات تایید کرده
پاسخ ها
درود پرسشگر ارجمند با توجه به اینکه ملک شما دارای سابقه تصرف از سال ۱۳۵۶، بنای مسکونی قدیمی، و تأیید اداره ثبت و کمیسیون رفع تداخلات به عنوان مستثنیات است، این موارد میتواند دلیل مهمی علیه ادعای تملک یا ملی بودن زمین باشد. ماده ۹ قانون زمین شهری ناظر به تملک اراضی مورد نیاز دولت با رعایت تشریفات قانونی و پرداخت حقوق مالک است و شامل هر زمینی بدون احراز شرایط قانونی نمیشود. اگر دستگاهی در سال ۱۳۶۹ مدعی تملک شده، باید وجود طرح، تشریفات تملک، اعلام و پرداخت بها را اثبات کند؛ شما میتوانید با استناد به گواهی مستثنیات، نقشه UTM، سوابق تصرف و قولنامه قدیمی، از طریق اعتراض یا دعوای ابطال اقدامات ثبتی و اثبات مالکیت حسب مورد اقدام کنید
سوالات مرتبط
صیانت از حقوق عامه
درخواستی مبنی بر تضییع مالکیت با امضای 60 نفر ذینفعان و متصرفان اراضي و املاک که سابقه سکونت 40 سال و بیشتر دارند برای حل مشکل مالکیت با اداره راه و شهرسازی استان به دادستان کل استان دادم دادستا...
مغازه چندین ساله از قبل از اقلاب رو میگن جزء مستثنیات است؟
مغازه ای بصورت قولنامه ای خریداری کردم ده سال پیش. برای ثبتی کردن سند، تمام مراحل رو انجام دادم و درآخر نامه شهرداری هم بردم که اداره شهرسازی گفتن باید کارشناس بیاد قیمت گذاری کنه و هر قیمتی داد حداق...
اراضی ملی و مستثنیات
پرونده ای در مورد اراضی ملی ومستثنیات با اداره منابع طبیعی دارم به شعبه 5 استان مراجعه کردم پرونده به کارشناس مربوطه ارجاع داده شده است . کارشناس در نظرییه خود اعلام نموده که طبق عکسهای هوایی در سال 4...
