سلام و عرض ادب
مستثنیات یعنی زمین از اراضی ملی خارج و در مالکیت خصوصی تشخیص داده شده است؛ اما به معنای اجازه ساخت و ساز نیست. چون زمین شما زراعی یا باغی و در حریم روستا است، برای دیوارکشی و خصوصا احداث اتاق باید ابتدا مجوزهای جهاد کشاورزی و مراجع محلی را بگیرید.

چنانچه در حریم روستاست به عبارتی در طرح هادیست، از طریق بنیاد مسکن پیگیری کنید و الا نیاز به پیگیری از طریق سازمان جهاد کشاورزی است

باسلام مستثنیات بودن یعنی ملک از اراضی ملی خارج و مالکیت خصوصی آن پذیرفته شده اما مجوز دیوارکشی یا احداث اتاق نیست و در زمین زراعی داخل حریم روستا اصل بر اخذ مجوز تغییر کاربری از مرجع جهاد کشاورزی است بنابراین صرف سند تک برگ و UTM و دیوارکشی اطراف مجوز ساخت محسوب نمی‌شود و پیش از هر اقدامی استعلام طرح هادی و کاربری و مجوز جهاد کشاورزی ضروری است