درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ساخت حیاط در پشت بام

سلام. منزل من ابتدای کوچه قرار دارد همسایه پشتی ما از کوچه پشتی پیشروی طولی داشته و حیاط خودش رو به مغازه تبدیل کرده سالها پیش و بدون درز انقطاع دو تا ساختمان به هم چسبیده اند الان داره پشت بام مغازه رو تبدیل به حیاط می کنه برای طبقه دوم خودش.دیوار چینی با فاصله 1 سانت از نورگیر ما انجام داده و دیوار ارتفاع نزدیک به یک ونیم تا دو متر داره و عملا روی نورگیر ما سایه اندازی انجام داده .آیا اگر من شکایت کنم حق رو به من میده شهرداری؟

پاسخ ها

بله، اگر ساخت‌وساز همسایه بدون پروانه یا برخلاف ضوابط شهرداری باشد و موجب سایه‌اندازی، تضییع حقوق شما یا نقض مقررات مربوط به نورگیر شده باشد، می‌توانید شکایت کنید و در صورت احراز تخلف، امکان رسیدگی و صدور رأی به نفع شما وجود دارد.

 

سلام 

حق شما در این موضوع به دلیل تضییع حقوق همسایگی و نقض ضوابط فنی کاملاً محفوظ است. دیوارهای ایجاد شده نه تنها غیرقانونی هستند بلکه ایمنی ساختمان شما را نیز تهدید می‌کنند

برای شروع کار، بنده می‌توانم یک «متن اخطاریه قانونی و اظهارنامه رسمی» تنظیم کنم که برای همسایه ارسال شود تا پیش از ورود نهادهای نظارتی، ایشان متوجه عواقب قانونی کار خود (احتمال صدور حکم تخریب) بشود و احتمالاً از ادامه کار دست بردارد. در صورت عدم تمکین، «لایحه دفاعی و شکواییه فنی برای شهرداری و دادگاه» را برایتان آماده کنم

باسلام در صورتیکه احداث دیوار و تغییر کاربری پشت‌بام بدون مجوز شهرداری و برخلاف ضوابط شهرسازی موجب سلب نور و هوا یا ایجاد مزاحمت برای نورگیر قانونی شما شده باشد می‌توانید از شهرداری درخواست رسیدگی و در صورت عدم رفع تخلف اقدام متناسب قضایی نمایید و کارشناس رسمی در تشخیص میزان تجاوز و ضرر مؤثر است

بله شما می‌تونید از طریق مراجع قانونی پیگیری کنیدمواردی که  رعایت نکردن درز انقطاع دومی تبدیل حیاط به مغازه بدون مجوز  و سومی سایه‌اندازی و مزاحمت برای نورگیر شما. شما می‌تونید ابتدا به شهرداری مراجعه کنید  وهم می‌توانید از طریق دادگاه برای رفع مزاحمت ملکی اقدام کنید.

با سلام شما می‌توانید از طریق شهرداری شکایت خودتان را پیگیری کنید اگر نتیجه‌ای نداشت می‌توانید از طریق دادگاه طرح دعوا کنید.

سوالات مرتبط

پیشروی طولی ساختمان کناری بدون رضایت
با سلام و احترام همسایه کناری ساختمان ما که بساز بفروش است ، اقدام به ساخت آپارتمان 5 طبقه رو پیلوت نموده ، که طبقه 5 کلا غیر مجاز و مقدار 3.5 متر نسبت به ساختمان ما پیشروی انجام داده که علی رغم تذکر...
پیشروی غیر مجاز طولی
دارای ملک 200متری شمالی هستم همسایه سمت راست 2متر و سمت چپ 3 متر تخلف پیشروی طولی دارند اسکلت زده شده هر دو ساختمان در یک پیلوت و 5 طبقه ایا بابت تخلف طولی در این مرحله میشود طرح شکایت در شهرداری انجا...
پیشروی طولی غیر مجاز
سلام دارای ملک 200متری شمالی هستم همسایه مجاور سمت چپ در حال ساخت 3متر طولی و سمت چپ 2 متر طولی تخلف غیر مجاز شهرداری دارند من به آنها رضایت محضری ندادم هردو ملک مجاور یک پیلوت و 5 طبقه اسکلت زده اند ...
شکایت از شهرداری
سلام دارای ملک مسکونی 200متری شمال هستم ملک مجاور سمت چپ3متر و ملک سمت راست 2 متر تخلف طولی دارند ایا در هنگام فندانسیون مهندس مجری طرح و شهرداری قسمت امور فنی و مهندس ناظر شهرداری از این بابت اطلاع د...
ساخت و ساز غیر قانونی همسایه مجاور ازبابت تراکم‌ و پیشروی طولی
با عرض سلام و احترام ؛ همسایه اینجانب نسبت یه ساخت و ساز غیر قانونی اقدام نموده بطوری که 83 درصد سطح ملک خویش رو اشغال و ازبابت تراکم اقدام به ساخت 7 طبقه در معبر 10 متری نموده!!که بعد شکایت اینجانب ب...