بنطر مانعی جهت استفاده ندارند لکن قرار دادن موتور ودوچرخه نیاز به رصایت همه مالکین دارد

سلام  خیر  امکان پارک وسیله نقلیه  در حیاط مشاع وجود نخواهد داشت مگر با موافقت تمام مالکان 

حیاط مشاع برای همه واحدها قابل استفاده است، مگر سند قید خاصی برای پارکینگ داشته باشد.

با توجه به اینکه در سند اون دو واحد پارکینگ قید نشده و فقط جزء مشاعات هست، استفاده اون‌ها از حیاط باید طوری باشه که مزاحمتی برای سه واحد دیگه ایجاد نکنه و با توافق همه مالکین باشه. معمولاً گذاشتن موتور و دوچرخه به عنوان استفاده اختصاصی در مشاعات نیاز به رضایت سایرین داره، به‌خصوص اگر سد راه پارکینگ اون‌ها بشه. بهترین راه اینه که با همسایه‌ها صحبت کنید و به یک توافق مشترک برسید.

ماده 2 قانون تملک آپارتمان ها قسمت غیر اختصاصی را مشترک و متعلق به همه مالکان می داند. واحدهای فاقد پارکینگ حق استفاده متعارف از بخش واقعا مشاع حیاط را دارند، اما نمی توانند محل های هشت متری اختصاص یافته به سه واحد را اشغال کنند یا بخشی از مشاع را به پارکینگ یا انبار اختصاصی خود تبدیل کنند. گذاشتن موقت موتور یا دوچرخه در بخش باقی مانده فقط هنگامی قابل دفاع است که مانع عبور، استفاده دیگران، ایمنی و دسترسی به پارکینگ ها نباشد و با مقررات معتبر ساختمان تعارض نداشته باشد. استفاده انحصاری و دائمی از مشاع به رضایت شرکا نیاز دارد.

سلام نخیر؛ امکان‌پذیر نیست و مفاد سند به صراحت به این موضوع اشاره نموده که پارکینگ ندارند فلذا نمی‌توانند هر نوع از وسیله نقلیه را در حیاط پارک کنند.

سلام با رضایت سایر مالکین بله 

اگر در سند آن دو واحد، حیاط به‌عنوان **مشاع** قید شده باشد، اصل بر این است که حق استفاده متعارف از مشاعات را دارند؛ بنابراین گذاشتن دوچرخه یا موتور در حد متعارف و بدون مزاحمت برای سایرین می‌تواند قابل قبول باشد.

اما قسمت‌هایی که در سند سه واحد به‌عنوان **پارکینگ اختصاصی** ثبت شده، فقط متعلق به همان واحدهاست و دیگران حق تصرف در آن را ندارند.

اگر اختلاف ایجاد شود، ملاک اصلی **صورت‌مجلس تفکیکی، سندها و نحوه تعیین حدود مشاعات** است و می‌توان از طریق کارشناس رسمی بررسی کرد.

اولا که حیاط همیشه مشاع است و بعید می دانم در سند داخل حیاط پارکینگ اختصاصی وجود داشته باشد ثانیا اگر اینجوری باشد خیر مگر با اجازه بقیه مالکین 

با درود 

گذاشتن موتور یا دوچرخه با هر شب دیگر در فضای مشاعی ساختمان جز با رضایت سایر مالکین یا ساکنین جایز نیست.

سلام برای بررسی حقوقی دقیق در خصوص استفاده از حیاط مشاعی برای پارک موتور و دوچرخه توسط واحدهای بدون پارکینگ سند رسمی، موضوع را در منابع حقوقی جستجو می‌کنم.