خیر، مالک جدید نمی‌تواند به راحتی شما را بیرون کند؛ زیرا طبق قانون، مالک جدید «جانشین» مالک قبلی می‌شود و تمامی حقوق و تعهدات قراردادهای گذشته (حتی قراردادی که با مادر منعقد شده) به او منتقل می‌شود.

برای جلوگیری از تخلیه، حتماً مستندات ۹ ساله (مبایعه‌نامه سال اول و رسیدهای اجاره) را جمع‌آوری کنید تا ثابت کنید رابطه استیجاری شما مستمر بوده و ادعای «صوری بودن» قرارداد، تنها یک ترفند برای فرار از پرداخت خسارت یا تخلیه غیرقانونی است.

اگر مادر از پدر وکالت در اجاره‌ی مغازه نداشته باشند، قرارداد اجاره از اعتبار قانونی برخوردار نیست و شما می‌توانید از طرف قرارداد که زوجه هست، شکایت خسارت داشته باشید.

با وجود قرارداد دستی با مادر و فروش ملک توسط پدر، مالک جدید نمی‌تواند قرارداد شما را فسخ کند و شما تا پایان مدت قرارداد، حق سکونت دارید.

درود اگر قراردادهای اجاره شما معتبر و دارای مدت معین باشد فروش ملک به شخص جدید اصولاً موجب از بین رفتن حق اجاره شما نمی‌شود و مالک جدید قائم‌مقام موجر قبلی است و باید قرارداد را تا پایان مدت رعایت کند اما ادعای صوری بودن قرارداد با مادر مالک باید در دادگاه اثبات شود و صرف این ادعا اثر قانونی ندارد بنابراین مدارک قراردادها و نحوه اختیار مادر در اجاره باید بررسی و اقدام قانونی متناسب انجام شود.