من و شخص دیگری مرداد1404 به طور مساوی ملکی مسکونی را برای احداث مدرسه اجاره کردیم داخل قرار داد ذکر شده که مالک وکالت به مستاجر می دهد برای گرفتن مجوزهای لازم و.... و پایانکار ملک (چون قصدم راه اندازی مدرسه بود باید پایانکار اخذ میشد) مالک به شریک من وکالت داد و من از مفاد وکالت بی اطلاع بودم. حالا متوجه شدم در متن وکالت پایانکار جزو حدود اختیارات وکیل نبوده و شریک من هم به من نگفت من با مخارج سنگین تغییرات فیزیکی ملک را انجام دادم و شهریور فهمیدم پایانکار نداردو تمام سرمایه ام سوخت رفت. در پایان شهریور با ارسال اظهار نامه اعلام کردم که نمی‌توانم به دلیل نبود پایانکار، ادامه بدهم و فقط یک ماه کرایه دادم و ملک را خالی کردم اما شریکم خالی نکرد به دلیل نبودن شرط فسخ برای مستاجر و از طرفی عدم هماهنگی شریکم با من ، قرار داد هم فسخ نشدحال حکم چیست؟ حال با گذشت یکسال مالک شکایت کرده و کرایه ها و اجور معوق را از هر دو ما خواسته من چطور می توانم این مشکل را حل کنم؟ آیا اعتراض من نسبت به مغایرت متن اجاره و حدود اختیارات وکیل قابل طرح است