وقتی شما سهم مشاعی خودتون رو فروختید، دیگه ذینفع محسوب نمی‌شید و بنابراین نمی‌تونید دادخواست رفع تصرف عدوانی بدید. این دادخواست باید توسط مالک یا متصرف فعلی داده بشه. شخصی که ملک رو از شما خریده، الان حق داره در این مورد شکایت کنه. 

سلام.در فرضی که شخص پس از فروش سهم مشاعی خود دادخواست رفع تصرف عدوانی مطرح کند، اصل بر این است که دیگر ذی‌نفع نیست و دعوای او قابل استماع نخواهد بود.

زیرا در دعوای رفع تصرف عدوانی، خواهان باید در زمان طرح دعوا:

• سابقه تصرف داشته باشد؛
• تصرف وی عدواناً سلب شده باشد؛
• و در طرح دعوا ذی‌نفع باشد.

اگر خواهان قبل از طرح دعوا، سهم مشاعی خود را به دیگری منتقل کرده باشد، حق طرح دعوا نیز به منتقل‌الیه (خریدار) منتقل می‌شود و فروشنده، به دلیل فقدان نفع، اصولاً سمتی برای اقامه دعوا ندارد.

البته اگر تصرف عدوانی قبل از انتقال سهم مشاعی رخ داده باشد و فروشنده هنگام طرح دعوا هنوز ذی‌نفع بوده یا در قرارداد انتقال، حق پیگیری دعاوی ناشی از تصرفات سابق را برای خود حفظ کرده باشد، ممکن است موضوع نیازمند بررسی دقیق‌تر باشد.

بنابراین، اگر در زمان تقدیم دادخواست، خواهان دیگر مالک یا ذی‌حق نباشد، دادگاه معمولاً به استناد فقدان ذی‌نفعی، قرار رد دعوا یا قرار عدم استماع دعوا (حسب مورد) صادر می‌کند.

اگر منظورتان  رفع تصرف عدوانی حقوقی است یا  شکایت کیفری تصرف عدوانی، بفرمایید تا آثار هر کدام را جداگانه توضیح دهم.

چنانچه برای متصرف مالکیتی متصور نباشد و تصرف غاصبان ادامه داشته باشد امکان طرح دعوی موصوف متصور است

• باسلام پس از انتقال سهم مشاعی و زوال مالکیت و تصرف ذی‌نفع سابق اصولاً دعوای رفع تصرف عدوانی از سوی وی قابل استماع نیست مگر اینکه سمت قانونی مانند وکالت یا اذن از مالک جدید داشته باشد

   

با سلام در صورتی که کسی مال خود را فروخته باشد دعوای رفع تصرف وی نتیجه‌ای نخواهد داشت به این جهت که ذینفع نمی‌باشد

اصولا خیر

سلام   بر اساس قانون  در دعوای رفع تصرف عدوانی  ،  قاضی  فقط به تصرفات سابق خواهان  توجه خواهد داشت  . قاضی اصلا وارد  بحث  مالکیت نخواهد شد 

در دعوای رفع تصرف عدوانی  باید  تصرفات سابق  خواهان  ،  عدوانی بودن تصرف خوانده   ،  لحوق تصرفات   اعلام و اثبات گردد   باید تصرفات سابق خواهان  احراز  و اثبات گردد 

خیر

بله. اگر شخص سهم مشاعی خود را فروخته و دیگر مالک یا ذی‌نفع ملک نباشد، اصولاً دیگر سمت و ذی‌نفعی برای طرح دعوای رفع تصرف عدوانی ندارد و دادخواست او به دلیل فقدان ذی‌نفعی (سمت) قابل استماع نیست و دادگاه معمولاً قرار رد یا عدم استماع دعوا صادر می‌کند. البته اگر تصرف عدوانی قبل از انتقال سهم رخ داده و خواهان همچنان منفعت یا حق قانونی در دعوا داشته باشد، ممکن است موضوع متفاوت باشد.

پس از فروش، حق طرح دعوای رفع تصرف برای شما ساقط می‌شود.