درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک ارثی

ایا برادر کوچک ما بدون اجاز دیگر وراث میتواند برای خانه پدری به اسم خودش سند بگیرد که سند گرفته تکلیف دیگر وراث چیست؟

پاسخ ها

با درود اری امکان پذیر است به میزان سهم‌ الارث 

تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است 

قطعاً بدون اجازه وراث نمی‌تواند 

و اگر قبلاً هم پدر به وی وکالت داده باشد بعد از فوت ایشان وکالت‌نامه خود به خود باطل است

این امکان وجود ندارد . ایشان احتمالاً اقدام به گرفتن سند سهم خود را نموده است نه همه ملک را .

با سلام در خصوص سهم الاث خودتان بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت می‌توانید به اندازه سهم خودتان سند بگیرید ولی توجه داشته باشید که تصرف در ملک پدری با توجه به اینکه مشاع محسوب می‌شود اگر سایر وراث رضایت نداشته باشند کسی نمی‌تواند در آن سکونت داشته باشد و اگر برای فروش آن به توافق نرسیده‌اید هر یک از ورثه‌ای که اختلاف داشته باشد و قصد فروش داشته باشد می‌تواند با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم و فروش مطرح کند.

سلام  بله  امکان دارد  هر کدام از ورثه  می توانند درخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایند  باید ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت  مطرح گردد تا  تمام ورثه  مشخص گردند 

نسبت به سهم خودش میتواند سند بگیرد

نسبت به تمام ملک ، خیر

درود 

نسبت به سهم الارث خود میتواند اقدام به اخذ سند مشاعی نماید ولی ابتدائا میبایست در صورت عدم رضایت وراث یا عدم اتمام جریان ثبتی از طریق دادگاه اقدام نماید

نسبت به قدرالسهم خود می تواند نه سهم همه مالکین مشاعی.نیاز به بررسی دقیقتر دارد.

هرگونه نقل و انتقال نیاز به تنفیذ سایر ورثه دارد و الا عمل فضولی است

نسبت به سهم خودش می‌تواند سند بگیرد

با گرفتن سند توسط برادر بدون اجازه، سایر وراث می‌توانند دادخواست ابطال سند و تقسیم ارث را تقدیم کنند.

سوالات مرتبط

انتقال سند ملک وراثی
می خواستم بدونم اگه ملکی را که خریداری کرده باشیم که چند ورثه هم دارد هم مراحل اداری هم طی شده فقط یکی از وراث حاضر نیست که به محضرخانه بیاید امضاء کند اخر این کار چه می شود آیا میتونم سند بنامم بزنم ...
خانه پدری
سلام خانه پدری من فاقد سند مالکیت میباشد،نظر به اینکه طبق اظهارات موجود در اداره ثبت اسناد،ملک فوق الذکر مربوط به پدربزرگم بوده و ایشان دارای 2 فرزند پسر(پدرم و عمویم)که هردو فرزند در قید حیات نیستند....
سند ملک ارثی
سلام باغ مرحوم پدرم بین من وبرادرم و5خواهرام من سهم برادرم خریدم یعنی2سهم پسربخش دارم سندباغ دست چه کسی بایدباشه خواهرام سندبه من نمیدن درضمن فرزندکوچکترازهمه هستم...
ابطال سند
سلام وراث متوفی 3 نفر هستند. انحصار وراثت ام شده است‌. یکی از وراث بدون اطلاع بقیه ورثه پلاک ثبتی به نام خود می‌زند و سند می‌گیرد. بهترین اقدام 2 ورثه دیگر چه می‌تواند باشد ؟...
سند ملک ارثی
سلام خسته نباشید ما 4 فرزند هستیم 2 خواهر و 2 برادر به دلایلی مادرم سه دنگ خانه رو به نام من و سه دنگ رو به نام خواهرم زده میخواستم بدونم بعد از فوت برادرها میتونن شکایت کنن و سند رو پس بگیرن...