درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بطلان معامله فضولی

سلام عرض ادب خانه مشاعی روستایی مورث پدری بدون سند رسمی را که سالها خالی از سکونت بوده پسرعمویمان از مادرمان بدون اطلاع ورضایت ما وبدون هیچ گونه وکالتی مادر از ما داشته باشد. با یک قرارداد یک طرفه خریده. و بعد از 8 سال از فوت مادرمان خانه را به تصرف برادرش در اورده و در این 20 سال خانه خالی از سکونت بوده . ‌ما پارسال فهمیدیم ایا دادخواست بطلان معامله دادم شامل مرور زمان میشود چون 20 سال گذشته در حالیکه پسرعمویمان در طول این مدت این موضوع از بقیه وراث پنهان کرده است و اطلاع داشته ملک مشاع وارث میباشد ممنون از زحمات شما اگر راهنمایی کنید.

پاسخ ها

دعوی بطلان معامله به علت فقدان اختیار انتقال‌دهنده اصولاً مشمول مرور زمان نیست اما باید ثابت کنید مادر شما نسبت به سهم دیگر وراث اختیار فروش نداشته و معامله نسبت به سهم آنان فضولی بوده است اطلاع از معامله و تنفیذ یا رد آن در رسیدگی مؤثر است

خیر 

معامله فضولی مشمول مرور زمان نمی‌شود و هر زمان که مالک از آن مطلع شود، می‌تواند برای ابطال آن اقدام کند.

سوالات مرتبط

سند رسمی
با سلام و احترام بعد از فروش ماشین و عدم توانایی خریدار به پرداخت چک معامله اقاله گردید ولی متاسفانه در همین مدت کوتاه ماشین را به شخص دیگری میفروشه یعنی بعد از اقاله ، سپس اقاله ی ما در دادگاه رسمی ...
بطلان معامله فضولی
سلام و عرض ادب ملکی به مدت چندین سال تحت تصرف بنده بوده متاسفانه متصرف با قهر و غلبه ملک رو تصرف و به شخص دیگه ای انتقال داده حالا تکلیف بنده چی میشه ؟ آیا میتونم درخواست بطلان معامله ثانی و انتقال ...
فروش مال غیر یا بطلان معامله فضولی
با سلام بنده چندین سال پیش یک طبقه از ملکی دوطبقه را به صورت قولنامه ای خرید کرده ام. لازم به ذکر است که اعیان ملک مورد نظر سند ندارد و تنها عرصه و زمین ملک سند دارد. متاسفانه متوجه شدم فروشنده چند سا...
بطلان معامله فضولی
باسلام و عرض ادب ببخشید خودرو بنده که سال 96 از طریق معامله فضولی فروخته شده بود سال 1400 دعوای حقوقی بطلان معامله فضولی و استرداد خودرو مطرح کردم قاضی جلسه اول گفت که چرا بعد از 4 سال اقدام کردی گف...
معامله فضولی
با درود و سپاس از شما استاد گرامی. چنانچه زمین فاقد سند رسمی باشد و تنها دلیل مالکیت سابقه زراعت در دهه 50 شمسی و یک استشهادیه مربوط به آن سال و شهادت مجاورین است. احدی از وراث دختر بدون اطلاع دادن ...