درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی

با سلام و خسته نباشید. پدر بنده 18 سهمیه کشاورزی دارد از آن 18 سهم 9 سهم فروخته شده و طرفی که خریداری کرده بعد 2 سال بعد فوت پدرام اونی که زمینو به ایشان فروخته بود مراجعه می‌کند و بنده که از فروش آن اطلاعی نداشتم اجرت المثل بعد پدرم را پرداخت کردم و زمین‌ها جی پی اس زده شد و بیشتر از 18 سهم است طرف ادعا می‌کند من هم از آن سهم اضافی حق دارم بنده می‌گویم شما در سند 9 سهم خریداری کرده‌ای به آن سهم اضافی حق دولت است بنده به آن رسیدگی کرده‌ام آیا طرف از این 9 سهم در سند قید شده بیشتر می‌تواند ادعا کند حق ببرد و ادعا می‌کند می‌گوید چرا شما بیشتر از من زمین داشته باشید شما هم 9سهم من هم من هم می‌گویم من به این زمین اضافه زحمت کشیدم شما اصلا نبود و زمین ها کلا دست من بوده هنوز هم تقسیم نشده

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند مالکیت خریدار صرفاً به میزان سهم مندرج در سند و حدود ثبتی منتقل شده و مازاد تصرفی بدون دلیل مالکیت قابل مطالبه نیست مگر اثبات انتقال یا اشاعه در همان ملک باشد 

حق ندارد 

سلام آنچه که موضوعیت دارد، ۹ سهم هست نَه اینکه آن شخص از ۵۰% زمین سهم ببرد. فلذا فراتر از قرارداد نمی‌تواند ادعای مؤثری داشته باشد.

با سلام خریدار صرفاً نسبت به ۹ سهمی که خریداری کرده مالک است و نمی‌تواند ادعای دیگری داشته باشد

خریدار تنها نسبت به ۹ سهم مندرج در سند خود حق دارد و مازاد آن متعلق به ورثه است؛ جهت تعیین تکلیف و تفکیک، دادخواست «افراز ملک مشاع» مطرح کنید.

سوالات مرتبط

سهم از زمین کشاورزی
با سلام . زمین کشاورزی که دست سه تا داداشه و پدر مادرشون در قید حیات نیستند ایا خواهر میتونه سهم زمین خودش رو زمین نگیره پول بگیره یا زمین تعلق نمیگیره ؟ از سه تا برادر هر نفریم 20من طلب داره ؟...
تعیین سهم زمین مزروعی
با سلام 40 سهم از 4075سهم مزروعی آبی شش دانگ چقدر میشود...
پلاک ثبتی زمین
سلام پک پلاک ثبتی زمین کشاورزی داریم زده 2 سهم از 7 سهم و نمیدونیم چندهکتار هستش آیا هر سهم منظور یک هکتار هست؟ یا باید مساحت پلاک رو از ثبت بگیریم؟ ممنون...
زمین کشاورزی
باسلام پدرم باعموهام بعداز انقلاب بیست وسه هکتار زمین کشاورزی واگذاری بهشون تعلق گرفته دریک گروه ده نفره ویک گروه دیگر ده نفره درهمسایگی ماهم واگذارشده شخصی پنج سهم اززمین عموهای من راخریداری کرده ودو...
زمین
با سلام.8/4 سهم زمین کشاورزی از پدر به ما رسیده ... منابع طبیعی ادعا کرده که هر سهم زمین معادل یک هکتار است...و میگویند زمین شما 8 هکتار است ایا این محاسبه درست است؟سوالم اینه هر سهم زمین کشاورزی معاد...