باسلام پرسشگر ارجمند تصرف مادی در ملک مشاع در رویه قضایی شامل هرگونه استیلا و استفاده عرفی از عین مال از جمله سکونت و رفت و آمد مستمر بدون اذن سایر شرکا محسوب میگردد لکن صرف ورود یا رفت و آمد محدود در صورت عدم استیلا و انحصار ید غالباً تصرف مستقل تلقی نمی شود پرسش کلیدی این است آیا استفاده انجام شده به نحو انحصاری و مستمر بوده یا با اذن یا علم سایر وراث انجام شده است

بله طبق ماده ۵۸۲ قانون مدنی هیچ شریکی بدون اذن سایرین حق تصرف در مال مشاع را ندارد و این اقدام مصداق تصرف مادی و عدوانی محسوب شده که به وارث محروم حق می‌دهد با تقدیم دادخواست حقوقی اجرت‌المثل ایام تصرف را متناسب با سهم‌الارث خود مطالبه نماید.

باسلام و احترام.

اموالی که بعنوان ارثیه از متوفی به جا مانده ، تا زمانی که تقسیم صورت نگرفته، مال مشاع محسوب می گردد

یعنی تمامی ورثه به صورت مشاع در تمام اجزای خانه شریک هستند.

و رفت و امد آنها به خانه ، تصرف مادی نیست چون آن ها هم مالک ملک مشاعی هستند

مگر اینکه: در خانه ساکن شده و مانع تصرف سایر ورثه شده باشند.

می توانید درخواست تقسیم ملک مشاعی بدهید و بابت زمان سکونت، نسبت به سهم الارث خود اجرت المثل بخواهید.

سلام.به طور کلی خیر. صرف نشستن، رفت‌وآمد یا حضور معمولی یکی از ورثه در خانه موروثی، به‌تنهایی لزوماً مصداق تصرف مادی انحصاری نیست؛ زیرا تا زمانی که ترکه تقسیم نشده، همه ورثه در مال موروثی به نحو اشاعه سهم دارند و اصل بر این است که هر شریک حق استفاده متعارف از مال مشترک را دارد، مشروط بر اینکه حقوق سایر شرکا را سلب نکند.

اما اگر یکی از ورثه:

• ملک را به طور انحصاری در اختیار بگیرد،
• مانع ورود یا استفاده سایر وراث شود،
• قفل را عوض کند،
• ملک را اجاره دهد یا منافع آن را به تنهایی تصاحب کند،

در این صورت ممکن است رفتار او تصرف مادی انحصاری تلقی شود و بسته به شرایط، سایر وراث بتوانند حقوق خود مانند مطالبه اجرت‌المثل یا رفع تصرف را پیگیری کنند.

بنابراین، صرف رفت‌وآمد و حضور در خانه موروثی بدون محروم کردن سایر وراث، معمولاً تصرف مادی انحصاری محسوب نمی‌شود.

اگر منظورتان این است که این موضوع را برای اثبات قبول ترکه، مطالبه اجرت‌المثل یا دعوای دیگری می‌خواهید، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.

بله می شود

از طریق ارسال اظهارنامه اطلاع دهید که اجازه تصرف ندارند بعد از آن تصرف غیرقانونی فرض می‌شود 

کسی که استفاده می‌کند متصرف است

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت متصرف یا سایر ورثه طرح دعوی خلع ید( پلمپ) و فروش و تقسیم مال مشاع تقدیم کند

ورود و رفت‌وآمد در خانه موروثی بدون اجازه یک وارث، تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود، اما می‌توانید دادخواست تقسیم ترکه دهید.