درود پرسشگر ارجمند  اگر وفق سند رسمی یا صورت مجلس تفکیکی حق استفاده انحصاری از حیاط به واحد همکف واگذار شده باشد هرچند عرصه از مشترکات محسوب شود مالک طبقه فوقانی حق ایجاد ناودان یا لوله تخلیه آب به حیاط اختصاص در انتفاع بدون رضایت دارنده حق استفاده انحصاری را ندارد مگر آنکه محل عبور و نحوه اجرا در سند یا مقررات فنی ساختمان پیش بینی شده باشد و موجب تضییق حق یا ایجاد مزاحمت نگردد در غیر این صورت با استناد به قانون تملک آپارتمانها و قواعد منع اضرار امکان طرح دعوای ممانعت از حق یا رفع مزاحمت و الزام به جمع آوری تأسیسات وجود دارد

با سلام و درود.  خیر. صرف مشاع بودن حیاط، به مالک طبقه بالا حق نمی‌دهد بدون رضایت شما ناودان یا خروجی آب تراس را به سمت حیاط یا باغچه شما هدایت کند، اگر موجب مزاحمت یا ضرر شود.

سلام  خیر  بدون موافقت تمام مالکان امکان‌پذیر  نیست 

سلام خیر واحد طبقه بالا چنین اختیاری بدون رضایت شما ندارد زیرا حتی اگر حیاط مشاع باشد و شما حق استفاده اختصاصی داشته باشید هیچ یک از مالکان حق ندارند بدون موافقت دیگری تغییراتی در بخشهای مشاع ایجاد کنند که مانع استفاده متعارف یا موجب تضییع حق بهره برداری اختصاصی شما شود

درود بر شما

ایشان جواز تغییر در قسمت‌های مشایع ساختمان را نخواهند داشت

قسمت‌های اختصاصی در تملک مالک و قسمت‌های مشاع با رعایت قاعده لا ضرر و لا اضرار در انتفاع کلیه سکنه است

سلام رضایت تمام مالکین برای استفاده از فضای مشاعات ساختمان لازم هست.