طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، دیوارهای خارجی و نمای ساختمان جزء مشاعات محسوب می‌شوند و هزینه نگهداری، تعمیر و نظافت آن‌ها بر عهده تمام مالکین به نسبت قدرالسهم است، مگر اینکه در صورت‌جلسه تفکیکی یا توافق رسمی مالکین خلاف آن قید شده باشد. داشتن درب مجزا یا حق استفاده اختصاصی از حیاط، ماهیت مشاع بودن دیوار بیرونی را که بخشی از نمای کلی ساختمان است تغییر نمی‌دهد و هزینه‌های مربوط به آن باید از صندوق ساختمان پرداخت شود. بنابراین واحد مذکور به تنهایی مسئول تامین مخارج این بخش نیست و مدیریت ساختمان باید طبق روال هزینه‌های مشترک، برای ترمیم یا نظافت آن اقدام نموده و مبلغ را بین همه واحدها تقسیم نماید.

سلام  اگر دیوار و حیاط مشاع باشد پرداخت هزینه بر عهده تمام مالکان است 

با سلام اگر حیات برای مصرف اختصاصی یک واحد باشد باید همان واحد هزینه‌ها را پرداخت کند.