مشاوره حقوقی رایگان - دیوار حیاط اختصاصی
در آپارتمان ما یک واحد حیاط اختصاصی با درب مجزای رو به کوچه دارد آیا تعمیرات و نظافت دیوار بیرونی حیاط با ساکنین است یا با واحدی که حیاط متعلق به اوست.
پاسخ ها:
طبق قانون تملک آپارتمانها، دیوارهای خارجی و نمای ساختمان جزء مشاعات محسوب میشوند و هزینه نگهداری، تعمیر و نظافت آنها بر عهده تمام مالکین به نسبت قدرالسهم است، مگر اینکه در صورتجلسه تفکیکی یا توافق رسمی مالکین خلاف آن قید شده باشد. داشتن درب مجزا یا حق استفاده اختصاصی از حیاط، ماهیت مشاع بودن دیوار بیرونی را که بخشی از نمای کلی ساختمان است تغییر نمیدهد و هزینههای مربوط به آن باید از صندوق ساختمان پرداخت شود. بنابراین واحد مذکور به تنهایی مسئول تامین مخارج این بخش نیست و مدیریت ساختمان باید طبق روال هزینههای مشترک، برای ترمیم یا نظافت آن اقدام نموده و مبلغ را بین همه واحدها تقسیم نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:06:53
1404/9/26
سوالات مرتبط
حیاط در آپارتمان در به ساخت
سلام
آیا هزینه تعمیر حیاط در آپارتمانی که درب به ساخت است و حیاط فقط برای طبقه همکف قابل استفاده است مشترک است یا به عهده صاحب طبقه همکف است؟...
استفاده از حیاط خصوصی
سلام طبقه روی پارکینگ دارای خیاط اختصاصی راخریداری کرده ام از یک ساختمان 19 واحدی
الان ساکنین واحدهای بالایی نسبت به پوشش بنده در حیاط خودم شاکی هستند آیا آنها حق اعتراض دارند پوشش بنده مانند داخل من...
حیاط مستقل
من طبقه همکف اپارتمانی رو خریدم. که در مبایعه نامه قید شده، حیاط مستقل با متراژ24متر و درب مستقل، که قرار بود در رو خودم نصب کنم تا حیاط جدا شه چون سرویس بهداشتی من در حیاط است. و خللی بر راه پله ای...
استفاده از حیاط اختصاصی
با سلام. بنده یک خونه همکف خریداری کردم. که حیاطش فقط دست خودمه و سرویس بهداشتی این خونه هم توی حیاط هست. اما توی سند حیاط برای این واحد ثبت نشده. کلا سه واحد هستیم. آیا میتونم استفاده شخصی ازش داشته ...
حیاط اختصاصی
من طبقه همکف اپارتمانی سه طبقه رو خریداری کردم که در مبایعه نامه حیاط و درب مستقل برای من لحاظ شده و هر دو طبقه اینو میدونن منتها الان طبقه سه اجازه دیوار کشی به من رو نمیدن. در صورتی که حیاط من خللی ...
