طبق  قانون و همچنین قانون تملک آپارتمان‌ها

استفاده از پارکینگ که فضای مشاع یا اختصاصی با کاربری مسکونی است برای امور تجاری، تغییر کاربری غیرمجاز محسوب می‌شود.

شهرداری‌ها موظف‌اند با این‌گونه تغییر کاربری‌ها برخورد کنند.

 مراحل اقدام قانونی مسیر سریع و مؤثر

۱_ شکایت به شهرداری واحد تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده ۱۰۰

این سریع‌ترین راه است.

۲_ شکایت در دادسرا مزاحمت و سلب آسایش اگر فعالیت ایشان باعث رفت‌وآمد افراد مشکوک یا ایجاد ناامنی اخلاقی شده است.

با استشهاد محلی و تامین دلیل فعلا شکایت تغییر کاربری پارکینگ و مزاحمت ملکی بدهید 

سلام تبدیل پارکینگ به محل کسب بدون مجوز و برخلاف صورت مجلس تفکیکی و کاربری ساختمان قابل اعتراض است حتی اگر مالک واحد باشد ومیتوانید از طریق مدیر ساختمان یا سایر مالکین به شهرداری پرند شرکت عمران و همچنین دادگاه حقوقی برای جلوگیری از تغییر کاربری و رفع مزاحمت اقدام کنید اگر رفت و آمد مشتریان موجب سلب آسایش یا مزاحمت برای ساکنان شود این موضوع هم قابل طرح و پیگیری است و صرف مجرد بودن یا مسائل شخصی ایشان مبنای قانونی برای اخراج یا شکایت نیست و باید فقط بر تخلف ساختمانی و مزاحمت تمرکز شود

استفاده از پارکینگ اختصاصی به عنوان محل کسب و کار، در صورتی که برخلاف پروانه ساختمانی، مقررات مربوط به آپارتمان‌نشینی یا موجب سلب آسایش و تضییع حقوق سایر ساکنان باشد، فاقد وجاهت قانونی است. همچنین، اگر فعالیت تجاری موجب رفت‌وآمد مراجعان، ایجاد مزاحمت، برهم خوردن نظم ساختمان یا تغییر کاربری پارکینگ شده باشد، سایر مالکان حق اعتراض دارند.

مالک بودن این شخص نیز مانع از پیگیری قانونی نیست و مالک هر واحد مکلف است از قسمت اختصاصی خود به نحوی استفاده کند که موجب اضرار به دیگران یا تجاوز به حقوق مشترک ساکنان نشود.

ابتدا موضوع از طریق مدیر ساختمان یا مجمع مالکان به صورت رسمی به وی ابلاغ شود. در صورت بی‌نتیجه ماندن، می‌توانید با استناد به قانون تملک آپارتمان‌ها، از دادگاه درخواست جلوگیری از استفاده غیرمجاز از پارکینگ و رفع مزاحمت را مطرح کنید. همچنین اگر این فعالیت بدون مجوز یا برخلاف ضوابط شهرسازی باشد، موضوع از طریق شهرداری یا شرکت عمران شهر جدید پرند، حسب حدود اختیارات آن مرجع، نیز قابل پیگیری است.

صرف مشکلات شخصی یا اخلاقی فرد، مبنای اقدام قانونی نیست؛ آنچه از نظر حقوقی قابل استناد است، استفاده غیرمجاز از پارکینگ، تغییر کاربری، ایجاد مزاحمت و نقض حقوق سایر مالکان است.