برای اطمینان از خسارت وسایل، در قرارداد ذکر کنید که هرگونه آسیب به وسایل منحصراً بر عهده هم‌خانه است و ارزش خسارت بر اساس نظر کارشناس تعیین می‌شود. برای تضمین اجاره، می‌توانید از او «سفته» به مبلغ مشخص دریافت کنید و در صورت عدم پرداخت اجاره، از طریق اجرای سفته اقدام نمایید

سلام و احترام. نمی شود کاملا بدون اثبات از دادگاه خسارت گرفت، ولی می توانید اثبات را خیلی ساده کنید. در قرارداد، فهرست کامل وسایل، وضعیت سالم بودن، عکس و فیلم زمان تحویل، مبلغ خسارت مقطوع برای هر آسیب، وجه التزام تاخیر اجاره و حق فسخ در صورت عدم پرداخت را بنویسید

در هر صورت برای جبران خسارت احتمالی باید به دادگاه مراجعه کنید

سفته بگیرید،به‌هر حال باید آسیب اثبات شود و راهی جز دادگاه ندارید

امکان گرفتن سفته از او وجود دارد.

با سلام قراردادی بین خودتان تنظیم کنید و در قرارداد اشاره کنید که وسایل متعلق به شماست و سالم می‌باشد.

سلام برای تنظیم قرارداد هم‌خانگی و تضمین خسارت احتمالی به وسایل و اجاره بها، موارد زیر را در نظر بگیرید:لیست دقیق وسایل: فهرستی جامع از تمام وسایل موجود در خانه به همراه توضیحات (وضعیت، سال ساخت در صورت امکان) تهیه کنید و از هم‌خانه بخواهید آن را امضا کند.شرط پرداخت خسارت: در قرارداد قید شود که در صورت آسیب رساندن به هر یک از وسایل، هم‌خانه موظف به پرداخت خسارت معادل قیمت روز وسیله آسیب‌دیده است. می‌توانید بندی اضافه کنید که طبق آن، نظر کارشناس رسمی دادگستری در خصوص میزان خسارت قطعی و لازم‌الاجرا باشد.تضمین اجاره بها:** چون چک ندارد، می‌توانید یکی از موارد زیر را به عنوان تضمین در نظر بگیرید:  سفته: دریافت سفته به مبلغ اجاره بها یا بیشتر. ضامن: معرفی ضامن معتبر توسط هم‌خانه که او نیز قرارداد را امضا کند.   تعهدنامه محضری: تنظیم تعهدنامه‌ای در دفترخانه مبنی بر پرداخت به موقع اجاره بها.رایط فسخ قرارداد: مواردی که منجر به فسخ قرارداد می‌شود (مانند عدم پرداخت اجاره، آسیب عمدی به وسایل، ایجاد مزاحمت و...) را به وضوح مشخص کنید.توصیه می‌شود برای تنظیم دقیق قرارداد، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.