اگر حق آب در سند وجود داشته باشد، صاحب حق میتواند از آن استفاده کند؛ اما حق ندارد مسیر را بهگونهای انتخاب کند که به املاک دیگر خسارت بزند و در صورت احتمال آسیب به دیوارها، میتوان از دادگاه درخواست تعیین مسیر مناسب و جلوگیری از ورود ضرر کرد.
حق استفاده از حق ارتفاق آب در سند به معنای آزادی عمل مطلق برای آسیب رساندن به مال همسایه نیست و طبق قانون مدنی استفاده از حق باید به گونهای باشد که کمترین ضرر به دیگران برسد پس اگر مسیر انتخابی باعث سست شدن دیوار یا آسیب به ملک شما شود میتوانید با شکایت در دادگستری درخواست منع تعرض و جلوگیری از آسیب را کنید
با سلام و احترام حق آب سند درج شده و وجود دارد صاحب حق آب این حق را دارد میتونه از اون اما این حق را ندارد مسیر را به گونهای تغییر دهد که به املاک دیگر خسارت وارد کند چرا که در اینجا شخص آسیب دیده یا ضرر دیده میتواند شکایت کند
اگر عبور آب باعث خسارت یا مزاحمت غیرمتعارف شود، همسایهها میتوانند از طریق دادگاه درخواست تعیین مسیر مناسب یا جلوگیری از ضرر را مطرح کنند. درباره ضربوجرح نیز فرد آسیبدیده میتواند با مدارک و گواهی پزشکی قانونی شکایت کیفری کند.
بر اساس اظهارات بیان شده، حق با شما و همسایگان است. درج حقآبه در سند، مجوزی برای آسیب به املاک دیگران نیست.
این ادعا که «در سند هست، هرطور دلم بخواهد عمل میکنم» از نظر حقوقی نادرست است. مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی (قاعده لاضرر) و ماده ۵۹۴ همان قانون، صاحب حق ارتفاق (حقآبه) مکلف است از حق خود به شیوهای استفاده کند که «اقل ضرر» را به دیگران وارد کند. عبور آب بدون جوی مشخص و چسبیده به دیوار که موجب سستی پی و تخریب میشود، مصداق بارز سوءاستفاده از حق و ممنوع است. او میتواند آب را از مسیر دیگری، مانند لولهکشی یا جوی وسط معبر، عبور دهد.
همسایه مضروب فوراً با مراجعه به کلانتری و اخذ گواهی پزشکی قانونی، شکایت «ضرب و جرح عمدی» را مطرح کند.
همچنین همه مالکان میتوانند یک دادخواست مشترک به دادگاه صلح محل وقوع ملک بدهند و الزام خوانده به «انتقال مسیر آب به فاصله ایمن از دیوارها» را بخواهند. همزمان، «دستور موقت» برای توقف فوری جریان آب تا پایان دادرسی را درخواست کنید. این سریعترین راه جلوگیری از تخریب است.