درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - جوی آب

با سلام مادر باغ یه همسایه داریم که آخوند هست و تو سند اون قید شده که تو این راه یه جوی آبی هس که میشه از اون جوی آب برد که اون جوی در سمت مقابل دیوار ما بوده که چندین سال پیش وقتی راه رو درست می کردند اون جوی هم پر شده الان امسال آخوند اومده و میگه که من از این راه می خوام آب ببرم و هیچ جویی نمی خوام بکشم و اون راه الان ازش ماشین و وسیله نقلیه نمیشه رد بشه. چون اون آب از کنار دیوار ما و بقیه همسایه ها رد میشه پایه های دیوار هم رفته رفته سست میشه. به خاطر همین ما و بقیه همسایه ها جمع شدیم بهش گفتیم این کار رو نکن اگه می خوای آب ببری یه جوی حفر کن ولی از کنار دیوار ها نباشه مثلا از وسط خیابون باشه. اونم قبول نمی کنه مگه تو سند قید نشده از کدوم سمت باید باشه منم از هرجایی که دلم بخواد میکشم. با یکی از همسایه ها حرفش شده و خودش چون آخوند هست زنگ زده برادرش بیاد و برادرش اومده و اون همسایه رو با بیل و مشت کتک زده درضمن برادرش میراب هست. الان می خوام بدونم اگه شکایتی بشه چی میشه و چون وقتی بهش میگیم از اینجا آب نبر میگه تو سند هس هرکاری دلم بخواد میکنم میشه همسایه یه کاری کنه که از کناردیوارش آب نبره

پاسخ ها

اگر حق آب در سند وجود داشته باشد، صاحب حق می‌تواند از آن استفاده کند؛ اما حق ندارد مسیر را به‌گونه‌ای انتخاب کند که به املاک دیگر خسارت بزند و در صورت احتمال آسیب به دیوارها، می‌توان از دادگاه درخواست تعیین مسیر مناسب و جلوگیری از ورود ضرر کرد.

حق استفاده از حق ارتفاق آب در سند به معنای آزادی عمل مطلق برای آسیب رساندن به مال همسایه نیست و طبق قانون مدنی استفاده از حق باید به گونه‌ای باشد که کمترین ضرر به دیگران برسد پس اگر مسیر انتخابی باعث سست شدن دیوار یا آسیب به ملک شما شود می‌توانید با شکایت در دادگستری درخواست منع تعرض و جلوگیری از آسیب را کنید

 با سلام و احترام حق آب  سند درج شده و وجود دارد  صاحب حق آب این حق را دارد میتونه از اون  اما این حق را ندارد مسیر را به گونه‌ای تغییر دهد که به املاک دیگر خسارت وارد کند چرا که در اینجا شخص آسیب دیده یا ضرر دیده می‌تواند شکایت کند  

اگر عبور آب باعث خسارت یا مزاحمت غیرمتعارف شود، همسایه‌ها می‌توانند از طریق دادگاه درخواست تعیین مسیر مناسب یا جلوگیری از ضرر را مطرح کنند. درباره ضرب‌وجرح نیز فرد آسیب‌دیده می‌تواند با مدارک و گواهی پزشکی قانونی شکایت کیفری کند.

بر اساس اظهارات بیان شده، حق با شما و همسایگان است. درج حق‌آبه در سند، مجوزی برای آسیب به املاک دیگران نیست.

این ادعا که «در سند هست، هرطور دلم بخواهد عمل می‌کنم» از نظر حقوقی نادرست است. مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی (قاعده لاضرر) و ماده ۵۹۴ همان قانون، صاحب حق ارتفاق (حق‌آبه) مکلف است از حق خود به شیوه‌ای استفاده کند که «اقل ضرر» را به دیگران وارد کند. عبور آب بدون جوی مشخص و چسبیده به دیوار که موجب سستی پی و تخریب می‌شود، مصداق بارز سوءاستفاده از حق و ممنوع است. او می‌تواند آب را از مسیر دیگری، مانند لوله‌کشی یا جوی وسط معبر، عبور دهد.

همسایه مضروب فوراً با مراجعه به کلانتری و اخذ گواهی پزشکی قانونی، شکایت «ضرب و جرح عمدی» را مطرح کند.

همچنین همه مالکان می‌توانند یک دادخواست مشترک به دادگاه صلح محل وقوع ملک بدهند و الزام خوانده به «انتقال مسیر آب به فاصله ایمن از دیوارها» را بخواهند. هم‌زمان، «دستور موقت» برای توقف فوری جریان آب تا پایان دادرسی را درخواست کنید. این سریع‌ترین راه جلوگیری از تخریب است.

سوالات مرتبط

جوی آب
با سلام، زمین به متراژ 9000متر بطور مساوی بین سه برادر با کروکی تقسیم شده و با توجه به عرض کمتر زمین حدود 40متر و نبود جوی ثابت بدلیل کاشت عرضی که باعث ممانعت دورزدن ادوات کشاورزی میشده حدود 7 سال پیش...
جوی عام
با سلام آیا جوی آب که توسط یک شخص ایجاد شده می توان گفت جوی عام باشد و اینکه جوی عام به مفهوم استفاده بیش از یک نفر هست؟ تشکر...
لوله گذاری جوی آب
ما در محله ای زندگی میکنیم که چند سالی هست که اهالی محله با هزینه های شخصی وکمک های دولتی جهت بهداشت محله جوب انتقال اب باغداران را جدول کشی کردیم ومحله را نیز اسفالت نمودیم ولی حالا باغداران جهت انتق...
مالکیت جوی آب متروکه
از کنار و در بخشی از وسط زمین سنددار اینجانب جوی عموی متروکه ای میگذرد که سالهاست خشک شده و جهاد کشاورزی اعلام نموده قابلیت احیاء ندارد ، ایا میتوانم نسبت به تصرف آن اقدام کنم و مالکیت چنین زمینهایی ...
لوله گذاری جوی آب
با سلام. باغی دارم که از آن جوی آب رد می‌شود که حدود 10 نفر حق بردن آب از آن جوی را دارن. آیا کسانیکه حق بردن آب از آن جوی را دارن میتوانن بدون رضایت بنده جوی آب را لوله گذاری کنن؟ در صورتیکه جوی...