سلام با توجه به توضیحات شما  ، شما باید از دادگاه  درخواست تعیبن داور را نمایید 

امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی وجود خواهد داشت 

سلام. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، هرگاه داور از انجام وظیفه خود امتناع کند یا در انجام آن تأخیر نماید، هر یک از طرفین می‌توانند از دادگاه صالح، عزل او را درخواست کنند.

دادگاه پس از بررسی و احراز صحت ادعای شما (با استناد به اظهارنامه و گذشت زمان)، داور (بنگاه‌دار) را عزل می‌کند. سپس دادگاه یا داور دیگری را تعیین می‌کند (بسته به شرط داوری قرارداد) یا خودش مستقیماً به اصل اختلاف شما با سازنده رسیدگی خواهد کرد. این بهترین و سریع‌ترین اقدام برای شما در شرایط فعلی است.

سلام اگر زمان داوری تعیین نشده باشد با پایان یافتن مدت داوری میتوانید از دادگاه اقدام کنید

ابتدا در صورت شرط داوری، مراجعه بشرط داوری نمایید در غیر اینصورت طی اظهارنامه مطالبه تعهد نموده سپس طرح دعوی نمایید

با سلام: در صورتی که داور تعیین شده ظرف مهلت قانونی اعلام نظر نکند شما میتوانید جهت تعیین تکلیف به دادگاه مراجعه نمایید. در بعضی از مواقع اگر امکان الزام به انجام تعهد وجود نداشته باشد میتواند موضوع را با ثالث واگذار کرد.

توجه به گذشت چهار ماه از احضاریه داور، باید یک اخطار رسمی و کتبی دیگر به ایشان ارسال کنید. در این اخطار به گذشت زمان، عدم اقدام ایشان و همچنین مسئولیت قانونی که در قبال این تاخیر متوجه ایشان است، اشاره کنید. می‌توانیدبه  قانون  استناد کنید که در صورت عدم اقدام داور، طرفین می‌توانند از دادگاه صالح تقاضای تعیین داور کنند.

با توجه به ارجاع الزامی به داور مندرج در قرارداد و استنکاف داور از انجام وظیفه طی چهار ماه، می‌توانید طبق ماده ۴۸۱ و ۴۸۲ قانون آیین دادرسی مدنی با دادخواست سلب صلاحیت یا عزل داور و تعیین داور جدید توسط دادگاه اقدام کنید و سپس با اثبات ناتوانی سازنده در تکمیل پروژه حکم فسخ به‌استناد مواد ۲۳۷ و ۲۳۹ و ۲۴۰ قانون مدنی و مطالبه خسارت قراردادی و نیز مطالبه خسارات خارج از قرارداد ناشی از تأخیر طولانی‌مدت طبق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی را از وی بخواهید حتی اگر شرط فسخ در قرارداد ذکر نشده باشد.

اسناد و مدارک باید رویت  شود سپس می‌توانیم در ابن زمینه اظهارنطر نهایی و قطعی داشته باشیم