مشاوره حقوقی رایگان - عرصه زمین کشاورزی و اعیان آن
پاسخ ها
به صورت کلی خیر هیچ فردی نمیتواند صرفا با یک قولنامهٔ جدید زمین را برای خودش ثبت کند، مگر اینکه زمین اضافه، قبلاً در اسناد یا نقشهٔ ثبتی به نام او یا وارثانش ثبت شده باشد
با درود
مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است سپس امکان اظهار نظر وجود خواهد داشت.
سلام خیر باید مالک اصلی، متراژ اضافی زمین مشخص گردد باید مشخص گردد که در اداره ثبت ، پلاک ثبتی زمین به اسم چه شخصی ثبت شده است
با سلام هرآنچه را که مدارک دارید و خریداری کردید متعلق به شماست باید بررسی شود اضافه آن بر مالکیت چه کسی می باشد
سلام
این مورد وضعیت حقوقی پیچیدهای دارد و نیاز به بررسی دقیق مدارک دارد.
به ماده 355 قانون مدنی مراجعه فرمایید
سلام
اول باید حدود واقعی ملک با استعلام ثبت و نقشه برداری روشن شود. در اختلاف اضافه مساحت ناشی از معامله، مسیر اصلی معمولاً اصلاح وضعیت ثبتی و رجوع به فروشنده است و کسی هم که منشا مالکیت و حدود ثابت شده ندارد، با صرف یک قولنامه نمی تواند آن 1500 متر را برای خودش جدا کند.
اختلاف متراژ باید با کارشناسی و اصلاح حدود و اخذ سند تکبرگ حل شود و هیچکس که مالک مجاور نیست حق تصرف یا قولنامهنویسی برای ۱۵۰۰ متر اضافه را ندارد و این بخش متعلق به مالک رسمیِ زمین است نه افراد دیگر.
کاربر محترم ابتدا باید محدوده ملک با نقشه برداری و استعلامات ثبتی تعیین شود و بعد راهکار متناسب حقوقی اتخاذ گردد
