درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - در رابطه قانون مالک و مستاجر

سلام. من سوله ای در شهرک صنعتی اجاره داده بودم در پایان اجاره من پول پیش را فوری نداشتم بدهم ولی در قبال 3ماه اضافه ماندن چون تمدید به توافق نرسیدیم بخاطر تورم اجاره ها بالا رفتن ولی من به شرایط خودشان که راضی بودن قبول داشتم. و بعد از سه ماه خالی کردن بعدش رفتن شاکی من شدن من در رسیدگی شورا رفتم و پرونده ارجاع به دادگاه شد.در رسیدگی دادگاه من به علت فوت نوه‌ام موفق نشدم در وقت رسیدگی حاضر شوم دو روز بعد با ترحیم نامه ومشکلات گفتم قاضی قبول نکرد و حالا من را محکوم و اجرائیه صادر شده و در حق و حقوق من کم لطفی شده لطفا راهنمایی کنید که چکار کنم زمان تخلیه شبانه تخلیه کردن و سوله هم تحویل من ندادن .من کلید ساز آوردم درب سوله را باز کردن و کلی خسارت به من رساندن و هزینه شارژ و آب و برق هم پرداخت نکردن و من هم الان پایم شکسته و ده روز بیشتر مهلت ندارم لطفا راهنمایی که چکار کنم.

پاسخ ها

با سلام شما می‌توانید به خاطر اینکه حکم جلب شما صادر نشود در مهلت قانونی دادخواست اعسار بدهید توجه داشته باشید با توجه به اینکه شما مال دارید طرف مقابل می‌تواند نسبت به توقیف اموال و درخواست کارشناسی و مزایده اقدام کند بنابراین در اولین فرصت نسبت به پرداخت مبلغ محکوم به اقدام کنید.

در مهلت قانونی به رأی اعتراض (واخواهی یا تجدیدنظر) بدهید و با مدارک عذر موجه، توقف اجرای حکم را بخواهید.

هم‌زمان بابت خسارت و عدم تسویه، شکایت متقابل ثبت کنید.

احکام قطعی که اجرایی نسبت به آن صادر شده قابل اجرا شدن است ولی راهکارهایی جهت توقف آن وجود دارد از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید

در تجدیدنظر عذر خود را بیان کنید و ادله ای که مستاجر سه ماه بدون اجاره در سوله مانده است را نیز ارایه دهید 

سوالات مرتبط

تاخير تاديه
سلام خسته نباشيد ايا اگر موجر پول مستاجر رو نده كه تخليه كنه و قرارداد تموم شده باشه و اظهارنامه فرستاده شده باشه بايد تخليه كرد بعد تاخير تاديه ميخوره يا نه ؟...
اتمام قرارداد و ندادن مبلغ ودیعه
سلام وقت بخیر بنده مستاَجر هستم زمان اتمام قرارداد 20 برج 8 بوده که یکماه زودتر به موجر اعلام کردیم که میخواهیم جابجا بشیم حالا نصف پول ودیعه رو جور نکرد برامون تا حداقل بتونیم خونه رهن کنیم هیچ گفت ک...
اجرت المثل
سلام در بند14 قرارداد مشاوره املاک بابت عدم تخلیه مستاجر بعد از انقضاء قرارداد مبلغ روزانه 100 هزار تومان بعنوان اجرت المثل ایام تصرف ثبت وتوافق شده رای دادگاه بر اساس همین صادر میشود؟...
اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف
با سلام بعد از فسخ قرارداد اجاره اگر مستاجر همچنان ملک را پس ندهد باید اجرت المثل ایام تصرف بپردازد آیا اجاره زمان تصرف را هم باید بپردازد ؟ یعنی همزمان هردو یا یکی را باید بپردازد...
تأمین خواسته
با سلام و احترام، قرارداد اجاره در 25خرداد به پایان رسیده مستاجر دیگر جوابگو تلفن ها نبود بعد از دادن اظهارنامه رسمی و فرصت‌ 7 روزه اقدام به تقاضای تخلیه و اجرت المثل را کردم بعد از 3 ماه حکم تخل...