درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ماده 100

با سلام و عرض ادب و احترام میخواستم بدونم، ساختمانی که در سال 1374 ساخته شده و در جواز اولیه ساخت، مجوز ساخت در طبقه همکف و طبقه اول بهش داده شده ولی بعدا در زمان ساخت به صورت خلاف طبقه دوم هم ساخته میشه و حالا بعد از گذشت سالیان زیاد و دست به دست شدن واحد ها که دیگه خبری از مالک اول و سازنده نیست؛ اگر زمانی به هر دلیلی پای شهرداری و عواملش به ساختمان باز بشه و بخوان خلافی رو ارزیابی و اخذ کنن، خلافی اون طبقه دوم که خلاف ساخته شده رو همه ی مالکان ساختمان باید بدن یا فقط مالکان همون طبقه؟ با تشکر

پاسخ ها

سلام  اگر خلاف ساختمانی (مثل اضافه‌بنا) جزء مشاعات ساختمان محسوب شود یا تأسیسات مشترک (مانند اسکلت، تأسیسات برق و آب) را تحت تأثیر قرار داده باشد، ممکن است تمام مالکان ساختمان به طور مشاعی در مسئولیت شریک باشند. اما در مورد یک طبقه کامل که به صورت مستقل ساخته شده، این حالت کمتر محتمل است.اگر ساختمان فاقد پایان‌کار باشد و خلاف، مانع صدور پایان‌کار برای کل ساختمان شود، ممکن است تمام مالکان برای رفع مشکل (پرداخت جریمه یا تطبیق) ذی‌نفع باشند. در این حالت، امکان درخواست شهرداری از تمام مالکان وجود دارد.

سوالات مرتبط

درصورت نداشتن عدم خلافی ساختمان انشعاب آب داده میشودیانه
درصورت نداشتن عدم خلافی ساختمان انشعاب آب داداه میشود...
خلافی ساختمان و عوارض ماده کمیسیون 100
سلام شهرداری تا پارسال میگفت 170 میلیون خلافی دارید مقداری پرداخت کردیم الان باز نامه امده 58میلیون عوارض بعد از کمیسیون خلافی هم شده220میلیون.نامه بنیاد شهید هم اوردم تخفیف که نمیدن.عوارض هم باید تا ...
عدم انجام تعهدات سازنده
سلام ما خونمونو با خونه بغلی دادیم سازنده ساخته 4 طبقه تک واحدی داده 2 تاش برای خودش یک واحد برای ما و یک واحد برای خونه بغلی به صورت 50×50 ساختیم تو قولنامه تو قرارداد نوشته 2 تا پارکینگ یکی ...
خلافی ساختمان
سلام. در منطقه مرزن آباد من تغییر کاربری و جواز زمینم رو به مساحت 200 متر گرفته ام. الان سقف آخر که تموم شد این مساحت به دلیل زدن یک طبقه بیشتر به 300 متر رسیده. با توجه به اینکه در منطقه دهیاری واقع...
عنوان انتقال وجه برای پرداخت خلافی ساختمان
با سلام و احترام جهت پرداخت وجه به پیمانکار برای تسویه خلافی ساختمان تحت چه عنوانی به صورت اینترنتی انتقال داده شود؟ پرداخت قرض و تادیه دیون یا معاملات اموال منقول یا هزینه عمومی و امور روزمره و یا ....