برای دریافت سند واحد خود در طبقه سوم، ابتدا باید از طریق مراجع قضایی علیه فروشنده دادخواست «الزام به فک رهن، اخذ پایان‌کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی» را مطرح نمایید. از آنجا که حکم تخریب طبقه پنجم مانع صدور پایان‌کار کل ساختمان می‌شود، شهرداری تا زمان اجرای حکم یا تبدیل آن به جریمه (در صورت امکان قانونی)، گواهی پایان‌کار صادر نمی‌کند و این گره تنها با پیگیری حقوقی برای اجبار سازنده به تعیین تکلیف تخلفات یا جلب رضایت شهرداری باز می‌شود. همچنین می‌توانید با تجمیع سایر مالکین متضرر، فشار قانونی بیشتری بر سازنده وارد کرده و در صورت استنکاف ایشان، با کسب اجازه از دادگاه، هزینه‌های رفع تخلف را پرداخت و سپس از اموال سازنده مطالبه نمایید.