بستگی به قرارداد و توافق طرفین مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی و مبحث اجاره در همین قانون با التفات به بخش عقود و تعهدات است البته نسبت به مازاد طرف موضوع قابل پیگیری و شکایت است

سلام رضایت ضمنی داشتید اگر امسال افزایش داشت اقدام کنید

بله و بستگی به قرارداد متعقده و توافقات انجام شده بین طرفین دارد 

طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب ۱۴۰۳، مستاجر می‌تواند در صورت تخلف موجر از سقف ۲۵ درصدی، تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد شکایت کرده و مابه‌التفاوت وجه را به همراه جریمه تا سه برابر مبلغ اضافی دریافت کند. از آنجایی که افزایش‌های شما در سال‌های دوم و سوم به وضوح فراتر از سقف قانونی بوده، این پرونده حتی با وجود قراردادهای دستی (به شرط امضای شهود و احراز اصالت) قابلیت پیگیری قانونی را دارد. با توجه به پیچیدگی‌های استرداد وجه و اثبات تخلف در سال‌های گذشته، کمک گرفتن از یک وکیل متخصص مسکن برای تنظیم دقیق دادخواست و محاسبه مبالغ جریمه، شانس موفقیت شما را برای بازپس‌گیری حقوق قانونی‌تان به شدت افزایش می‌دهد.

با سلام مطابق  قانون ساماندهی بازار مسکن زمین و اجاره بها باید قرارداد شما در سامانه الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک ثبت شده باشد که بتوانید برای این موضوع اقدام کنید.لذا چون فقط قرارداد اولی ثبت شده و قراردادهای بعدی ثبت نشده امکان حصول نتیجه تقریبا پایین است.