با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر بنده بهتر است اینگونه موارد را دوستانه حل و فصل کنید اگر مدیر ساختمان بیشتر از هزینه‌های ساختمان شارژ دریافت کرده و صورت حساب را نمی‌دهد می‌توانید بدوان اظهارنامه ارسال کنید و سپس طرح دعوا کنید.

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف به حفظ شفافیت مالی و پاسخگویی به تمام واحدها است و غیبت شما در جلسه حق دسترسی به صورت‌های مالی را سلب نمی‌کند. شما می‌توانید ابتدا با ارسال یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی، درخواست رویت اسناد و بیلان مالی را ثبت کنید تا مستندات قانونی برای مراحل بعد داشته باشید. در صورت تداوم امتناع، امکان طرح شکایت در شورای حل اختلاف جهت الزام مدیر به ارائه گزارش عملکرد و شفاف‌سازی هزینه‌ها برای شما به عنوان ذینفع قانونی وجود دارد.