مشاوره حقوقی رایگان - الزام به وفای به عهد
زمینی با وسعت هزار و صد متر به فردی فروخته این با این شرط که در صورت نیاز به احداث کوچه، صد متر (مشخص شده) را به ما بدهند، حالا که نیاز داریم و درخواست میکنیم ،متوجه شدیم طرف زمین رو به فرد دیگری (پسرش) فروخته،راهی هست صد متر رو بگیریم ؟
پاسخ ها:
- سلام حق ارتفاق هست بله قابل الزام هست
☆
☆
☆
☆
☆
11:59:00
1404/9/27
سلام و احترام اگر شرط در قرارداد شما آمده و قابل اثبات باشد، اصل بر لزوم قرارداد و امکان مطالبه انجام تعهد است و انتقال ملک به شخص ثالث لزوما تعهد را از بين نمي برد، مخصوصا اگر منتقل اليه قائم مقام قراردادي يا عالم به شرط باشد. مسير معمول طرح دعواي الزام به انجام تعهد و در صورت ضرورت، دستور موقت براي جلوگيري از اقدام مغاير است.
☆
☆
☆
☆
☆
12:00:11
1404/9/27
با درود و احترام ... بله، راه دارد ولی پیچیده است و نیاز به دادخواست دقیق دارد. شرطی که گذاشتهاید (واگذاری ۱۰۰ متر در صورت نیاز)،«شرط فعل» یا «شرط نتیجه» بوده است. اگر خریدار اول ملک را به پسرش فروخته، در واقع نسبت به آن ۱۰۰ متر (که متعلق حق شما بوده) معامله فضولی یا معامله معارض انجام داده است.
☆
☆
☆
☆
☆
12:02:22
1404/9/27
سوالات مرتبط
ادعای قولنامه صوری
باسلام
بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
فسخ قرارداد زمین
سلام. یه قراردادی را ما برا فروش زمین نوشتیم تو این قرارداد ذکر شده بعداز دو روز پاس نشدن چک قولنامه فسخه الان چک حدود ده روزه پاس نشده خریدار نه زمینا پس میده نه چکا پاس میکنه از نظر قانونی من چکار ک...
معامله زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم
یکی از آشناهای ما پارسال زمینی خریداری کرده که پس از 5 ماه شخصی اومده ادعا کرده که زمین برای ایشون هستش و فروشنده زمین
قولنامه رو جعل کرده در صورت درست بودن ادعای ایشون ت...
زمین کشاورزی
سلام، از شخصی زمین کشاورزی خریدم ، درحالی ک زمین موردنظر یک چهارم آب رو در پروانه داشته،ولی طرف مقابل اقدام ب پنهان کاری کرده و زمین رو بدون اب ب من فروخته؟حالا فروشنده یک زمین دیگ ای در اطراف همین ز...
