مشاوره حقوقی رایگان - شکایت با فیش واریزی
پاسخ ها:
با اثبات عقد حواله مبرا از موضوع خواهید بود
سلام نگران نباشید در صورت شکایت و درخواست مطالبه وجه، امکان دفاع توسط شخص شما وجود خواهد داشت در صورت اقامه دادخواست مطالبه وجه ، شما میبایست دادخواست جلب ثالث به طرفیت مستاجر اقامه نمایید
با سلام.در ظاهر سوال شما خیر.گذشت مدت زمان زیاد از واریز پول اشتباهی قابل پذیرش نخواهد بود.
سلام بر اساس ماده 301 قانون مدنی ایران، اگر کسی بدون دلیل قانونی وجهی به دیگری پرداخت کند، حق دارد وجوه پرداخت شده را تحت عنوان "پرداخت اشتباه" مطالبه کند. با این حال، اگر مشخص شود که مبلغ به عنوان اجاره پرداخت شده و مستاجر نیز بر این موضوع صحه گذارد، پرداخت به اشتباه نیست و امکان مطالبه وجود ندارد. اگر پرداخت کننده اقدام به طرح دعوا نماید، باید اثبات کند که پرداخت بدون دلیل و اشتباهی بوده است. دادگاه با بررسی مدارک موجود، تعیین خواهد کرد که آیا حصول شرایط ماده 301 امکان پذیر است یا نه. در مورد مسدودی حساب بانکی، تا زمانی که دادگاه حکمی مبنی بر لزوم بازگرداندن وجه صادر نکند، چنین اقدامی ممکن نخواهد بود.
سلام و احترام
در وضعیتی که شما ملک خود را به مستأجر اجاره داده اید و اجاره چند ماه با تأخیر، اما به صورت یکجا، از حساب شخص ثالث به حساب شما واریز شده و شما و مستأجر هر دو قبول دارید که این وجه، بابت اجاره همان ملک بوده است، از نظر حقوقی این شخص ثالث در واقع «دین مستأجر» را به جای او به شما پرداخته است.
بر اساس قواعد قانون مدنی درباره ایفای دین، پرداخت دین دیگری توسط شخص ثالث جایز است و در این صورت، حق رجوع با پرداخت کننده، علیه بدهکار اصلی (یعنی مستأجر) است نه علیه طلبکار؛ طلبکار که طلب خود را صحیحا دریافت کرده، جز در فرض اثبات این که پرداخت بدون وجود دین و کاملا به اشتباه بوده، اصولا تعهدی برای استرداد وجه به او ندارد این شخص میتواند دادخواست استرداد وجه علیه شما بدهد و حتی موقتا با درخواست تأمین خواسته، تقاضای توقیف حساب تا مبلغ خواسته را مطرح کند، اما اگر شما و مستأجر در دادگاه شهادت دهید که وجه واریزی همان اجاره بوده و مستأجر ذمه خود را نسبت به شما بری کرده است، در ماهیت دعوی، احتمال قوی رد خواسته و رفع توقیف حساب شما خواهد بود و او باید برای گرفتن پول به مستأجر مراجعه کند نه شما.
