مشاوره حقوقی رایگان - آورده طرفین
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و ضمانتهای اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن و خصوصاً وجه التزام قراردادی مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی است
هر آنچه که در قرارداد منعقد شده فیمابین قید شده است، با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی تعیینکننده میباشد و شما خارج از چهارچوب قرارداد نمیتوانید اقدامی کنید.
باید برطبق توافقات و مفاد قرارداد بین طرفین عمل شود
اگر در قرارداد امده است ایشان نیز در در ضرر شریک است و میتوان مطالبه نمود اما اثبات یک طرفه خسارت سخت است
بله، شما حق دارید مبلغ سود و دیرکرد وام (تأخیر تأدیه) را که به دلیل تخلف سازنده در موعد مقرر و عدم تکمیل پروژه متحمل شدهاید، جزء آوردههای خود در محاسبه نهایی تقسیم ساختمان به شمار آورید.مستندات: با توجه به اینکه شرط اتمام کار و بازپرداخت وام در قرارداد به صورت صریح قید شده بود و سازنده به تعهدات خود (تکمیل ۶ ماهه و بازپرداخت یک ساله) عمل نکرده، شما میتوانید با طرح دادخواست مطالبه خسارت تأخیر در ایفای تعهد (مستند به ماده ۲۲۱ و ۲۲۷ قانون مدنی) یا مطالبه وجه التزام (اگر شرط جریمه تأخیر در قرارداد قید شده) به دادگاه عمومی حقوقی، آن مبلغ را دریافت کنید؛ عدم محاسبه تأخیر تادیه وام که صراحتاً در قرارداد مربوط به ساختمانسازی ذکر شده، تضییع حق شما محسوب میشود.
