مشاوره حقوقی رایگان - حدود پارکینگ اختصاصی
سلام ما در یک مجتمع 20 واحدی هستیم و میخواهیم پمپ و مخزن نصب کنیم. برای نصب مخزن و پمپ یک جا بیشتر وجود ندارد در آپارتمان که پشت پارکینگ دو نفر از اهالی هست که اون دو نفر میگن این فضا برای پارکینگ ما هست و ما اجازه نصب مخزن نمیدهیم ولی بعضی از ساکنان معتقدند این فضای اضافی پشت پارکینگ جزو مشاعات هست و نیاز به اجازه اون دو نفر نیست. حالا سوال بنده اینه که اون فضا که پشت پارکینگ و خالیه جزو مشاعات هست یا نه. اگر بخوایید میتونیم عکسش هم بفرستیم
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
ملاک این که فضایی پشت پارکینگ مشاع است یا جزو پارکینگ اختصاصی، متن سند مالکیت و صورت مجلس تفکیکی است. اگر در صورت مجلس تفکیکی یا سند، مساحت و حدود پارکینگ به گونه ای قید شده که آن فضای پشت را هم شامل می شود، می تواند جزو قسمت اختصاصی آن دو واحد باشد. اگر نامی از آن قسمت نیامده و صرفا فضای خالی مشترک است، اصل بر مشاع بودن است و با تصویب مجمع مالکان، امکان نصب مخزن و پمپ بدون نیاز به رضایت دو واحد وجود دارد. برای اطمینان می توانید از اداره ثبت یا کارشناس رسمی بخواهید محل را با صورت مجلس تطبیق دهد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:21:16
1404/8/27
سلام اسناد و مدارکِ مرتبط با ملک مشخص مینماید که آیا آن فضا، جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود یا جزء فضای اختصاصی است. فلذا اسناد در این باره بررسی بشوند.
☆
☆
☆
☆
☆
13:38:53
1404/9/4
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
