مشاوره حقوقی رایگان - تحویل واحد آپارتمان با تاخیر و نارضایتی بنده
پاسخ ها:
۸ متر اختلاف اشاره شده در متن مسئله، به توافق شما و طرف مقابل رسیده است و شما نمیتوانید بعد از اعلام رضایت و امضاء نمودن قرارداد، نسبت به شکایت اقدام بفرمایید.
بله، شما میتوانید علیه فروشنده طرح دعوا کنید.مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدناگر مساحت ملک کمتر از مقدار ذکرشده در مبایعهنامه باشد، خریدار:حق فسخ داردیا حق مطالبه مابهالتفاوت قیمت روز دارد
سلام قراردادی که تحت اکراه یا اجبار برای تحویل ملک امضا شده باشد طبق قانون مدنی و رویه قضایی قابل ابطال یا اصلاح است و شما میتوانید شکایت حقوقی علیه فروشنده برای مطالبه تفاوت متراژ و ارزش واقعی بر اساس قیمت روز مطرح کنید و در دادگاه با ارائه اسناد خرید، بنچاق، شهادت شاهدان و اثبات اینکه بند الحاقی به دلیل فشار و تهدید برای تحویل ملک امضا شده، دادگاه معمولاً توافق تحمیلی را بی اثر میشناسد و ملاک محاسبه ارزش واقعی ملک متراژ واقعی و قیمت روز است و حتی امکان مطالبه خسارت تاخیر و بهره تفاوت قیمت نیز وجود دارد و اقدام سریع برای تنظیم دادخواست با مشاوره وکیل متخصص قراردادهای ملکی توصیه میشود تا حقوق شما محفوظ بماند.
ملزم به امضای خود هستید لذا به نظر میرسد شکایت متصور نیست
با سلام با توجه به اینکه به توافق رسیدهاید به نظر بنده شکایت شما نتیجهای نخواهد داشت شما باید در زمان تنظیم مبایعه نامه این موارد را در قرارداد قید میکردید و از طرفی مقداری از ثمن معامله را بابت ضمانت تحویل و تنظیم سند نگه میداشتید.
شما میتوانستید دادخواست الزام به ایفای تعهد داده و ملک را تحویل بگیرید و قیمت ۸ متر کسری متراژ را نیز طبق قرارداد مطالبه کنید و از طرفی میتوانستید خسارت تاخیر خود را نیز مطالبه کنید.
