مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید
پاسخ ها:
بادرود سوال مبهم است خلع ید مشاعی انجامشود اصولا کل ملک قفل میشود و اجازه ورود به هیچکس داده نخواهد شد تا یا افراز کنند یا به فروش برسد یا توافق شود
بطور مشخص سوال شما واضح نیست
سلام دفاع در برابر خلع ید نسبت به یک دانگ از منزل پدری بر پایه اثبات مالکیت مشاع و ممنوعیت تصرف انحصاری طبق قانون مدنی انجام می شود و باید نشان داده شود که رابطه شما با ملک به صورت شراکت است نه تصرف غاصبانه
ارایه سند رسمی یا استشهاد محلی یا سوابق پرداخت هزینه ها به عنوان اماره تصرف مشروع می تواند مانع صدور حکم شود و در رویه دادگاهها تصرف شریک در مال مشترک تا زمانی که مزاحمت یا منع استفاده ایجاد نکرده باشد قابل خلع ید شناخته نمی شود
در صورت طرح دعوا باید فوری دفاعیه ثبت و درخواست جلب نظر کارشناس برای تعیین وضعیت تصرفات و میزان سهم مشاعی ارائه گردد و هم زمان دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند هم قابلیت طرح دارد اجرای خواسته خلع ید علیه شریک بدون احراز سوءاستفاده معمولا پذیرفته نمی شود و با ارایه این دلایل احتمل رد دعوا بسیار بالا می رودمهم است که پیش از جلسه بدوی لایحه مستدل تقدیم شود تا مسیر رسیدگی به نفع شما تثبیت گردد
در صورتی که خانم دادخواست خلع ید برای یک دانگ از منزل پدری داده باشد، میتوانید از دفاعیات حقوقی مختلفی جهت جلوگیری از موفقیت این دعوی استفاده کنید. اولین قدم بررسی مالکیت است؛ باید مطمئن شوید که مالکیت ایشان بر این یک دانگ بهطور قانونی ثبت شده است. اگر سند مالکیت یا دلایل مالکیت قانونی وجود ندارد، میتوانید به این موضوع اعتراض کنید. همچنین میتوانید به حقوق دیگری مانند حق انتفاع یا حق سکونت بر پایه توافق خانوادگی استناد کنید. بر اساس ماده 1257 قانون مدنی ایران، بار اثبات ادعا بر عهده خواهان است و ایشان باید مدارک معتبری جهت اثبات ادعای خود ارائه کند. در نهایت، همچنین میتوانید مدارک احتمالی که ارتباط میان مالکیت خواهان و بخش مورد ادعا را نقض میکند، به دادگاه ارائه دهید.
هر مالک مطابق سهم شراکت یتواند به طرفیت سایر شرکا طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند
