سلام برعهده صاحبخانه به ایشان اظهارنامه بزنید و بخواهید تعمیر کند وگرنه هزینه تعمیر از اجاره کسر خواهید کرد

درود بر شما کاربر گرامی. اگر خرابی آبگرمکن ناشی از فرسودگی یا نقص دستگاه باشد، هزینه‌ی تعمیر با موجر است. مگر ثابت شود خرابی به‌دلیل استفاده‌ نادرست یا بی‌احتیاطی مستاجران (مثلا باز گذاشتن آب گرم، فشار بیش از حد، رسوب‌زدایی نکردن و...) ایجاد شده باشد.

با سلام هزینه تعمیرات کلی با مالک می‌باشد ولی اگر نیاز به سرویس جزئی داشته باشد این موارد بر عهده مستاجر است

اصولاً هزینه‌های کلی بر عهده موجب است مگر شرط خلاف آن شده باشد از طرفی هزینه‌های مشترک به عهده سکنه به تناسب سهام اختصاصی است مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها

به طور معمول  هزینه های کلی برعهده موجر و جزیی برعهده مستاجر است مگر اینکه خرابی در نتیجه اهمال و تقصیر مستاجر باشد 

با سلام بر عهده مالک می‌باشد

سلام در این حالت طبق قانون مدنی و مقررات اجاره، تعمیرات و نگهداری تأسیسات اصلی ساختمان از جمله آبگرمکن مشترک جزو تعمیرات اساسی است و معمولاً بر عهده مالک است مگر اینکه در قرارداد اجاره صراحتاً بر عهده مستاجر گذاشته شده باشد، بنابراین اگر مبدل سوراخ شده ناشی از کهنگی یا استفاده مشترک و طبیعی باشد، مسئولیت هزینه تعمیر بر عهده صاحبخانه است و مستاجر فقط موظف به استفاده صحیح و رعایت احتیاط است، در غیر این صورت اگر ثابت شود آسیب ناشی از کوتاهی یا استفاده نادرست شماست، مستاجر نیز مسئول خواهد بود و می‌توان با درخواست کتبی به مالک برای انجام تعمیر یا پرداخت هزینه اقدام کرد.

اینگونه موارد بهتر است که هر چه بیشتر د بهتر بصورت مسالمت آمیز حل و فصل شود

بادرود بستگی به مفاد قرارداد دارد در حالت کلی تعمیرات اساسی با مالک و جزیی با مستاجر مگر به نحو دیگری توافق شود