مشاوره حقوقی رایگان - خسارت به دیوار خانه اجاره شده و تعویض آب گرمکن خانه
با سلام و وقت به خیر
من سه تا سوال از شما داشتم.
1. من خانه ای را اجاره کرده ام که در طول مدت استفاده در فصل پاییز لباسی را شسته بودم و چون میخواستم زودتر خشک شود آن را داخل خانه از میخ دیوار آویزان کردم و غافل از اینکه رنگ سیاه آن باعت ایجاد چندین لکه پراکنده سیاه در روی دیوار شد . من برای تعمیر خودم اقدام کردم و اسپری رنگ سفید استفاده کرده و گچ کاری هم کردم ولی دیوار مثل روز اول نشده و گچ کاری آن مشخص است. حال میخواستم بدانم که آیا من حق خود را بابت تعمیر دیوار ادعا کرده ام یا باید دیوار مثل روز اول آن بشود. البته در این مورد به صاحب خانه چیزی هم نگفته ام.
2. در خانه مورد اجاره در فصل پاییز آب گرم کن خانه به علت فرسودگی زیاد کلا از کار افتاد ( سال ساخت 1372) و تعمیر کار هم آوردم و ایشان گفتند که کلا آب گرم کن سوخته است. به صاحب خانه اطلاع دادم و ایشان گفتند که آب گرم کن جدید بیارند و نصب کنند. که قیمت آن با هزینه نصب 6/650/0000 تومان شد و من پرداخت کردم. اجاره پرداختی من ماهیانه 2/000/000 تومان بود و صاحب خانه گفت که مبلغ 4 میلیون را من تقبل میکنم و دوماه اجاره نمیدهید و مابقی 2/650 را شما پرداخت کن و من هم دادم . میخواستم بدونم در این مورد کل هزینه تعمیر آب گرم کن بر عهده کیست و آیا ایشان که از من 2/650 گرفته اند درست بوده یا نه؟
3. بر فرض آیا میتوان مبلغ 2/650 تومان پرداختی من را بابت هزینه تعمیر دیوار گذاشت و کلا من هم در مورد دیوار به صاحبخانه چیزی نگویم. و این دو با هم یر به یر شوند؟ (سیاه شدن دیوار قبل از خرابی آب گرم کن بوده است).
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
16:42:55
1404/3/2
باید طوری رنگ شود که مشخص نشود. کل هزینه آبگرمکن بر عهده مالک است دیوار را درست من 2/600 را پس بگیر یا با کرایه تهاتر کن
★
★
★
★
☆
11:26:35
1404/2/31
هزینه تعمیرات به عهده مالک است
★
★
★
★
☆
22:05:41
1404/2/31
سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ دادم
☆
☆
☆
☆
☆
01:31:31
1404/3/20
مقصر باستناد ماده یک قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت است
☆
☆
☆
☆
☆
09:32:42
1404/3/13
سوالات مرتبط
پس ندادن پول پیش
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم.
راه حل چیست؟...
تخلیه زودتر از موعد مستاجر
یک واحد آپارتمان را تا 30 مرداد 1403 به مدت یکسال رهن و اجاره دادم . ابتدا مستاجر صحبت کرده اگه زودتر خالی کنم پول رهن رو میدین ، گفتیم باشه پس اجاره این ماه چی میشه ، گفت اجاره رو کامل میدم و مشکلی...
خسارت به ملک مسکونی توسط مستاجر
سلام وقت بخیر یک ملک مسکونی داریم مالک مادرم هستند به دلیل مسافرت به یکی از آشناها سپردیم که اجاره بده ایشون هم قرارداد بسته و ملک به مدت هشت سال دست مستاجر بوده یک سال فقط بنگاه بوده و بقیه بصورت دست...
ورود به منزل مسکونی بدون اجازه مالک و ندادن پول پیش توسط املاکی
باسلام خدمت شما وکلای محترم بنده دوماه ازقراردادخونه ام گذشته بوده که مادرشون فوت می‌کنند گفتن که تخلیه میکنیم خونه رو اومدم اجاره بدم اینها منصرف شدن که پس حق با خود شماست ما تا سر وقت قرارداد ه...
تهدید موجر توسط مستاجر
سلام خدمت شما وکلای عزیز و زحمتکش من تازه 15روز نمیشه خونه ام را که مستاجر قبلی به علت اینکه زودتر از وقت موعد خونه رو تحلیه کردن وکلبد ومنزل را تحویل من مالک ندادن به املاکی که در آنجا قولنامه نوشته ...
