مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر درب مغازه اجاره ای
هنگام دادن اجاره وفنردرب تازه تعمیرشده بود14ماه پیش حال پس از گذشت وتمدیدقرارداد2ماه یعنی در14ماه اجاره مستاجربافاکتوری اعلام کرده فنرشکسته و هزینه آن12میلیون ونیم بعهده شماست.حال باتوجه به 14ماه گذشته از اجاره وبدون اطلاع تعمیرکارآور ده هزینه آن باکیست؟ممنون وسپاس.
پاسخ ها
درود مطابق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، اگر شکستگی فنر ناشی از استهلاک یا نقص فنی باشد اصولاً هزینه با مالک است، اما اگر مستأجر موجب خرابی شده یا تعمیر بدون اطلاع و تأیید شما انجام گرفته باشد، پرداخت خودکار فاکتور ۱۲٫۵ میلیونی الزامی نیست و ابتدا علت خرابی و متعارف‌بودن هزینه را کارشناسی کنید
تعمیرات اساسی با موجر است
هزینه اصولاً به عهده موجر است و مستاجر ضمانی در مال الاجاره امانی ندارد مگر اثبات تعدی یا تفریط مستاجر
سلام و احترام. مسئولیت هزینه فنر درب با توجه به قرارداد، عرف و علت خرابی مشخص می شود. مستاجری که بدون اجازه شما تعمیر کرده، اصولا حق مطالبه مبلغ فاکتور را ندارد
سوالات مرتبط
هزینه پمپ زیر پکیج ملک اجاره ای
ما طبقه سوم یا ساختمون 8 واحدی هستیم. لوله کشی ساختمون اشتباه انجام شده و به همین علت فشار اب طبقات سوم و چهارم بسیار پایینه طوری که ماشین لباس شویی هامون در حال خراب شدنه، حمام اب گرم نداریم و فقط پن...
هزینه تعمیر آسانسور به عهده مالک یا مستاجر
من سه سال در آپارتمان مستاجر هستم دایور آسانسور خراب شده که باید تعویض شود آیا هزینه تعویض یا تعمیر آن به مستاجر است یا مالک...
تعمیر ابگرمکن
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک به 2سال است که در منزلی مستاجرم سال اول ابگرمکن نشتی داد و با هزینه خودمان تعمیر کردیم ولی الان همین اتفاق مجددا تکرار شده. هزینه ی تعمیر دوباره این ابگرمکن پای موجر اس...
هزینه ای که دزد به درب و غیره زده است را موجر باید بپردازد یا مستاجر
با سلام و احترام ی سوال از حضور اساتید محترم داشتم بنده مدیر ساختمان هستم ی آپارتمان اجاره داده شده و دو بار دزد به آپارتمان ورود پیدا کرده است و سبب هزینه به درب ورودی آپارتمان و همچنین درب حیاط که ب...
