مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری
پاسخ ها:
سلام طبق قانون قرارداد صلح میبايست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد صلح عادی معتبر و قابل استناد است ولی باید در دادگاه مالکیت متصالح احراز و اثبات گردد متصالح باید دادخواست حقوقی اقامه نماید
مطابق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی مورد پذیرش ارگانهای دولتی و قضایی است
بله صلح نامه عادی معتبر است ولی در صورت انکار و تردید نسبت به آن باید صحت آن در دادگاه ثابت شود
بر اساس قوانین مدنی ایران و رویههای موجود، صلحنامه دستی حتی در صورت امضای طرفین، میتواند اعتباری محدود نسبت به تنظیم آن در دفتر اسناد رسمی داشته باشد. در ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، مقرر شده که هرگونه انتقال مالکیت در اموال غیرمنقول باید به ثبت برسد تا در برابر اشخاص ثالث قابل استناد باشد. در نتیجه، صلحنامه دستی در صورت عدم ثبت در دفاتر اسناد رسمی ممکن است موجب بروز مشکلات حقوقی در برابر اشخاص ثالث گردد و نتواند در دعاوی ثبت یا اشخاص ثالث اثری داشته باشد. پس برای اطمینان از اعتبار و قابلیت استناد، بهتر است صلحنامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود.
صلح عمری دستی با امضای از شهود یا سایر ورثه معتبر است لکن پس از فوت نیاز به اثبات آن میباشد
با سلام صلحنامه باید در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود
سلام بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب سال ۱۴۰۱ صلح عمری به شکل دستی، دارای ارزش و اعتبار قانونی نمیباشد و مورد قبول واقع نخواهد شد.
اگر تاریخ صدور سند شما مربوط به بعد از ۱۴۰۳/۴/۳ باشد و سبز رنگ باشد هیچگونه سند عادی پذیرفته نمیشود و صرفا با سند رسمی قابل انتقال است. اما اگر سند صادره قبل از تاریخ گفته شده باشد امکان پذیرش اسناد عادی به دلیل سکوت قانون میتوان پذیرفت
صلحنامه دستی بین شما و مادرتان فقط بین خودتان اعتبار دارد ولی چون ملک سند رسمی تکبرگ دارد، در برابر اشخاص ثالث و اداره ثبت رسمی نیست. اگر ملک به نام مادرتان است، تا زمانی که صلح عمری در دفترخانه رسمی ثبت نشود، از نظر قانون مالک هنوز اوست و امکان توقیف ملک توسط طلبکاران شما وجود ندارد. بهترین راه، تنظیم صلح عمری رسمی در دفترخانه است بعد از رفع توقیف یا بدهی.
از مشاوره تلفنی استفاده کنید
مطابق اصل صحت معتبر است اما امکان ایراد آن بسیار بالاست
