مشاوره حقوقی رایگان - حق زارعانه
پاسخ ها:
حق زارعانه متصور نیست مگر اجرت المثل مطابق عقد مضارعه قانون مدنی
خیر حق زارعانه نیست
سلام
با سابقه طولانی کشت و تحویل ملک، حق ریشه و زارعانه بر اساس عرف و منافع ایجاد شده قابل مطالبه از مالک است.
براساس قوانین و مقررات مربوط به روابط موجر و مستاجر در خصوص املاک زراعی، به ویژه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موضوع حق زارعانه مطرح میشود. اگر مستاجر در زمین زراعی به مدت طولانی فعالیت کرده و با بهبود شرایط زراعی زمین به افزایش بهرهوری آن کمک کرده باشد، میتواند مستحق دریافت حق زارعانه باشد. این حق، نوعی جبران برای سرمایهگذاریها و بهبوداتی است که مستاجر در زمین انجام داده است. با توجه به اینکه شما از سال ۱۳۵۴ تا ۱۴۰۲ بهعنوان مستاجر زمین کشاورزی فعالیت کردهاید و بهرهوری زمین را افزایش دادهاید، میتوانید ادعای حق زارعانه داشته باشید. برای تعیین میزان دقیق این حق، باید دادگاه صالح با توجه به شرایط خاص ملک و فعالیتهای شما و با جلب نظر کارشناس تصمیمگیری کند.
