مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک مشاع
پاسخ ها:
سلام در مال مشاع ، هر کدام از شرکا می توانند سهم خود را به هر شخصی که بخواهند انتقال بدهند
هر کدام از شرکا می توانند درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایند و در صورت غیر قابل افراز بودن مال مشاع ، رای به فروش مال مشاع در مزایده صادر خواهد شد و در شعبه اجرای احکام تمام مال مشاع به مزایده گذاشته خواهد شد
سلام
کارشناس قیمت ملک را به روز تعیین می کند لذا متضرر نخواهید شد
در صورت عدم توافق همسر برای فروش آپارتمان مشاع، باید به استناد به ماده 317 قانون مدنی، از دادگاه تقاضای افراز یا فروش مال مشاع نمایید. دادگاه پس از رسیدگی اگر امکان افراز وجود نداشته باشد، حکم به فروش از طریق مزایده صادر میکند. در مزایده، معمولاً قیمتها پایینتر از قیمت بازار است؛ زیرا شرکتکنندگان به دنبال خرید با قیمتی مناسبتر هستند. تجربه نشان میدهد که ممکن است قیمتی بین 10 تا 20 درصد کمتر از بازار حاصل شود. بنابراین برای سه دانگ از آپارتمان 8 میلیاردی شاید حدود 3 تا 3.5 میلیارد تومان نصیب شما شود. این مبلغ نهایی به شرایط بازار و تعداد متقاضیان بستگی دارد.
