مشاوره حقوقی رایگان - زمین کشاورزی
سلام پدرم زمینی دارد که در یکی از سالهای 1300 خوردای از پدرم شکایت میشود بعنوان مازاد زمین که مثلا پدرم زمینش مازاد دارد و زمین شاکی کسری قبل از اینکه برند دادسرا توافق میکنند شاکی نقشه بردار میاره وزمین را اندازه میگیرن بعد اعلام میشه زمین پدرم مقداری مازاد داره وآن مقدار را تحویل شاکی میده با اقرارنامه ثبتی که مازاد زمین را واگذار کرد ولی غافل از اینکه زمین پدرم هیچ مازادی نداشته بعد از دوسال این موضوع مشخص میشه و با هم دوباره به توافق شفاهی میرسند و زمین مذکور دوباره برمیگرده به زمین پدرم الحاق میشه وبعد از گذشت چهار سال که طرف زمینش را فروخته اومده شکایت کرده که طبق این اقرارنامه زمینم را میخواهم لطفا راهنمای فرمایید
با تشکر
پاسخ ها:
اثبـات آن بسیار مشکل است: توافق شفاهی به راحتی در دادگاه قابل انکار است. شما نیاز به شواهد و مدارک محکمی دارید که این توافق و اجرای آن را ثابت کن
☆
☆
☆
☆
☆
15:18:56
1404/7/16
سلام اقرار کتبی از توافق شفاهی قوی‌تر است و به تعبیر دیگر، اقرارنامه است که مورد توجه مقام قضایی قرار می‌گیرد. بنابراین مستند به بند ۱ ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۱۴ اقرار به عنوان دلیل اثبات دعوی، پذیرفته خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
18:19:00
1404/7/23
با توجه به اقرارنامه رسمی و گذشت بیش از سه سال از الحاق مجدد و عدم طرح دعوا، طبق ماده 219 و 223 قانون مدنی و اصل اعتبار اسناد رسمی و قاعده مرور زمان، دعوای شاکی قابلیت استماع ندارد مگر بتواند اثبات جعل یا اکراه کند
☆
☆
☆
☆
☆
18:57:05
1404/7/23
سوالات مرتبط
اصلاح سند مشاعی
سلام و احترام خدمت وکلای عزیز...
من پدرم فوت شده و برادران ی ناتنیم چون همه ی مدرک و اسناد در دستشون بود اقدام به تنظیم مشاعی یکی از خانه ها کردن و سند اصلی 235 متر هست ولی سندی که من از ثبت گرفتم 10...
مغایرت متراژ ملک
در هنگام خرید آپارتمان متراژ آپارتمان 97.9 قید شده و ثمن معامله نیز بدون قید قیمت متراژ به صورت مقطوع در مبایعه نامه قید شده ولی متراژ واقعی آپارتمان 97.09 می باشد میخواستم بدون میتونم بابت کسری مساحت...
پیش فروش آپارتمان با متراژ بیشتر از پروانه ساختمانی
سلام
در مورخه 1403/2/10 آپارتمانی را به متراژ 160 متر از سازنده خریداری نمودم و بعد از بررسی پروانه متوجه شدم که مجوز پروانه ساخت آن 151 متر است و سازنده تقریبا در همان حدود در حال ساخت و پایان کار ...
اختلاف متراژ ملک
من ملک قولنامه ای خریدم به عنوان حدود 100متر بعدا مشخص شد فروشنده 93متر از سازنده خریده و اون رو لاک گرفته 100کرده اتحادیه هم 93متر ثبت شده حالا من میخوام اختلاف 7متر متر از ایشون بگیرم و قولنامه با ...
نقشه برداری ملک
با سلام و خسته نباشید
بنده یک ملک 100 متری دارم که قرار هست شهرداری خریداری کنه اما متراژی که شهرداری به دست آورده 85 متره اما خودم با متر معمولی اندازه‌گیری کردم 100متر بود خواستم بپرسم ایا ام...
