با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای دادراه پدر بنده قبل از فوت در سال 99 منزل خود را به صورت شش دانگ و به طریق وکالت نامه و مبایعه نامه که در قسمت ثمن معامله مبایعه نامه صاحب دفتر خانه ، به صورت توافق طرفین نوشته اند و چون سند در رهن بانک بوده نتوانستم ملک را به نام خود بزنم بعد از فوت پدرم ملک از رهن بانک درآمده و نامه بانک هم دارم که در آن زمان انتقال ، ملک در رهن بوده با وجود این که می دانم وکالت نامه بعد از فوت باطل است و گواهی انحصار وراثت هم گرفتم اما با این وجود هیچ کدام از ورثه حاضر به امضا در دفتر اسناد نیستند که سند رو به نام خودم بگیرم میخواستم بدانم چه اقدامی باید کنم و اینکه اگر کار به دادگاه برسه نیاز به وکیل گرفتن است و اینکه قاضی رای رو به نفع چه کسی می دهد