مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات متراژ ساختمان در پیش خرید
با سلام و درود مسئله این است که فردی زمینی قلفتی که هر سه طرف آن بنای همسایه احداث شده و مساحت آن زمین 72 متر یعنی 6 متر عرض و 12 متر طول میباشد، با توافق بر اینکه چهار طبقه ساختمان طبق جواز یعنی 3 واحد مسکونی و همکف پارکینگ به مساحت 72 متر احداث نماید و مبلغ مشخصی قبل از احداث به خریدار اعلام کرده و به تفاهم برسد، و خریدار نیز طبق قسط بندی انجام شده تمام اقساط را به موقع پرداخت نماید، و با توجه به اینکه ملک های همسایه دارای یک متر بالکن به سمت کوچه یعنی مساحت 6 متر بیشتر بوده‌اند و سازنده یا همان فروشنده نیز ملک فوق را طبق همان چیزی که دو همسایه ساخته‌اند بسازد، با توجه به اینکه قیمت توافق شده برای کل ساختمان را اعلام و دریافت کرده است آیا میتواند اعلام کند که متراژ ملک بیشتر شده و درخواست مبلغ بیشتر نماید؟؟
این ملک به صورت متراژی معامله نشده است و به صورت کلی که یعنی اینکه چهار طبقه ساختمان در زمین 72 متری طبق جواز ساخته و تحویل نماید معامله شده است.
آیا سازنده میتواند برای چنین معامله‌ای درخواست مبلغ اضافی کند بابت متراژ اضافه بالکن یا ...؟؟؟
پاسخ ها:
موضوع قرارداد یک کار مشخص با مبلغ معین است، نه متراژ متغیرومعامله بر کل بنا با قیمت مقطوع (کلی) بوده، نه بر اساس متراژ؛بنابراین سازنده (فروشنده) در این حالت حق مطالبه مبلغ اضافی بابت بالکن یا افزایش متراژ را ندارد، ولی جهت اطمینان بهتر است از مشاوره تلفنی و باتوضیحات بیشتر استفاده کنید
★
★
★
★
★
23:55:26
1404/7/17
سلام اگر در قرارداد به قید مساحت فروخته شده بله
☆
☆
☆
☆
☆
23:55:42
1404/7/17
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
سلام ما تعدادی همسایه خانه کلنگی به متراژ کل 730 متر و میزان 60 درصد اجازه ساخت از شهرداری برای ساخت و ساز با یک سازنده شروع به عقد قرارداد کردیم به نسبت 45 درصد مالک 55 درصد سازنده که شامل 4 طبقه 4...
اضافه متراژ
سازنده واحدرو140خریده، دست سوم قولنامه واحدرو153مترفروخته، بنده هم دست هشتم به همین متراژ153خریدم، سازنده هم میگه باید13مترروبهم بدی، اون بنده خدایی که اضافه متراژفروخته کلاهبرداری کرده وفراری هستش، ب...
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
