برای شکایت بابت خسارت و الزام به رفع مشکل اساسی، ابتدا باید با تنظیم دادخواست متناسب حقوقی علیه مدیر ساختمان و مالکین اقدام کنید و مدارک را ارائه دهید؛ همچنین، برای پیگیری مشکل بهداشتی و فنی، میتوانید به شهرداری/اداره بهداشت منطقه مراجعه کرده و شکایت رسمی ثبت نمایید....
خسارت نیاز به تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح دارد لذا مقصر به میزان تقصیر به استناد ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت است
سلام شما میبایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی دادگستری علت موضوع تعیین گردد باید مشخص گردد که مشکل مربوط به فاضلاب تمام ساختمان است و یا مربوط به فقط واحد شما
در مورد سوال اول، طبق ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، تمامی مالکان در ساختمان موظف به مشارکت در هزینههای مشترک میباشند. اگر خسارت به علت مشکلی در بخش مشترک ساختمان باشد، مسئولیت جبران خسارت بر عهده مدیریت ساختمان یا هیأت مدیره است. شما میتوانید با اثبات قصور مدیریت در نگهداری و رسیدگی به سیستم فاضلاب، علیه آنان در شورای حل اختلاف شکایت کرده و طلب جبران خسارت کنید در خصوص سوال دوم، اگر سیستم فاضلاب ساختمان دچار نقص است، میتوانید از طریق اداره بهداشت اقدام کنید. طبق ماده 5 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، اگر نقصی در بخشهای مشترک ساختمان وجود دارد که سلامت عمومی را تهدید میکند، میتوانید به اداره بهداشت یا سازمان نظام مهندسی مراجعه کرده و درخواست بررسی و حل مشکل کنید. اداره بهداشت اختیار صدور دستورات اصلاحی به مدیریت ساختمان را داراست.
ابتدا درخواست تامین دلیل نمایید سپس بر اساس آن اقدام به تنظیم دادخواست نمایید