مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ملک مشاعی
پاسخ ها:
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک مالک سند رسمی است و صرفاً می‌توانید مطالبه وجه کنید
تکرار
سلام و عرض ادب. چون سند قطعی سه دانگ به نام اوست راه درست مطالبه ثمن و خسارت تاخیر است مگر در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده باشد. چک ها و اظهارنامه را ضمیمه کنید.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه‌شده، شما می‌توانید برای بازیابی سه دانگ آپارتمان، دعوای ابطال سند مالکیت یا الزام به پرداخت دین را مطرح کنید. در مورد انتقال آپارتمان به نام خواهر که بدون پرداخت وجه بوده، می‌توان به عنوان دعوای "ابطال معامله ناشی از عدم پرداخت ثمن" اقدام کرد. استناد به ماده 362 قانون مدنی، شما می‌توانید با ارائه چکهای پرداختی و اثبات اینکه ثمن پرداخت نشده است، نسبت به ابطال انتقال اقدام کنید. همچنین، باید نشان دهید که انتقال‌های بانکی مربوط به موضوع خرید آپارتمان نبوده و تنها به موضوع سپرده‌های بانکی مربوط می‌شوند. ارائه رسیدهایی که اثبات کند این انتقال‌ها مربوط به سپرده‌ها و بازگشت اصل و سود آنها بوده، حائز اهمیت است. در نهایت، با استناد به مواد قانونی فوق و مدارک موجود می‌توانید دعوای خود را در دادگاه مطرح کنید.
