سوال شما دقیق و شفاف طرح نشده است و نیاز به بررسی دقیق تر و کامل تری از موضوع است 

با سلام و احترام بله اگر صحیح باشد باید سوابق گذشته و گردش را نشان دهد

جرم جعل و استفاده از سند مجعول متصور است

با توجه به توضیحات شما، شماره دفتر الکترونیکی و شماره جامع (۲۳ رقمی) در سند تک‌برگ و استعلام ثبتی اهمیت قانونی دارد و اختلاف در آن‌ها می‌تواند نشان‌دهنده جعل یا اشتباه ثبت باشد. اگر پلاک ثبتی در دفترخانه به نام وراث یا سازمان زده شده باشد، صرف ثبت مالکیت ربط مستقیمی به شماره جامع سند تک‌برگ ندارد و استعلام گردش ثبتی معتبر باید وضعیت واقعی و نقل و انتقالات گذشته را نشان دهد. بنابراین برای اثبات جعل یا اختلاف، استعلام رسمی ثبت و مقایسه دقیق شماره دفتر، شماره جامع و پلاک ثبتی لازم است

سوالتان مبهم میباشد

شماره جامع (جم) باید با پلاک ثبتی و مشخصات سند مطابقت داشته باشد و در استعلام گردشی، سوابق انتقال و مالکیت را نشان دهد. اگر مغایرت وجود دارد، احتمال جعل یا اشتباه ثبتی قابل بررسی قضایی و کارشناسی است.

سلام و عرض ادب
استعلام رسمی اداره ثبت ملاک است

نبود شماره دفتر الکترونیکی روی یک کپی قدیمی به‌خودی‌خود جعل نیست؛ آنچه ملاک است استعلام رسمی اداره ثبت و گردش مالکیت در سامانه ثبت آنی است. اگر می‌خواهید اصالت را بررسی کنید باید پلاک درست را استعلام بگیرید و گردش ثبتی رسمی را از اداره ثبت محل درخواست کنید.

سلام این موضوع می‌بایستی مورد کارشناسیِ کارشناس رسمی دادگستری قرار بگیرد تا صحت و سُقمِ این قضیه به خوبی روشن بگردد و مدرکی در مرجع قضایی محسوب بشود.

1. سلام باید کارشناسی شود 

با درود پرسشگر ارجمند

ضمن بررسی دقیق اظهارات شما، به نظر می‌رسد این سند تک‌برگی با شماره جام (جم) که به کشورهای عربی هدایت می‌کند، جعلی بوده و استعلام دفترخانه از اداره ثبت نیز به دلیل اشتباه در پلاک ثبتی و متراژ، اعتبار لازم را ندارد. استعلام صحیح باید گردش ثبتی ملک را از ابتدا تا زمان حال به درستی نشان دهد و در صورت ثبت سند به نام خواهان، باید در گردش آن مشخص باشد.

در صورتی که سند تک‌برگی فاقد شماره دفتر الکترونیکی است و استعلام انجام شده نیز اشتباهاتی در پلاک ثبتی و متراژ دارد، این موارد می‌تواند دلایل محکمی برای اثبات جعلی بودن سند و زیر سوال بردن اعتبار آن در مراجع قضایی باشد.

بهترین اقدام برای شما، ارائه تمامی مستندات و مدارک به وکیل متخصص و طرح دعوی ابطال سند به دلیل جعل و اشتباهات فاحش در استعلامات ثبتی است تا حقوق قانونی شما احقاق گردد.