مشاوره حقوقی رایگان - تصرف عدوانی
پاسخ ها:
برای تعیین اعتبار نسق ارائه شده توسط شخص ثالث در مقایسه با سند مالکیت شما که از ثبت اسناد رسمی دریافت شده است، نیاز به بررسی دقیق هر دو مدرک است. سند رسمی ثبت شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دارای اعتبار قانونی بالاتری نسبت به نسق‌های عادی یا قولنامه‌ها است، به خصوص اگر سند شما مربوط به عرصه و اعیان از سال 1317 باشد.
اگر نسق ارائه شده صرفاً برای زمین کشاورزی است و شما سند رسمی برای اعیان (بنا یا حصارکشی) و عرصه (زمین) دارید، احتمالاً سند شما بر نسق اولویت دارد. اما برای اطمینان کامل، توصیه می‌شود با در دست داشتن هر دو مدرک به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید تا با بررسی جزئیات و استعلامات لازم، نظر قطعی را اعلام کنند....
سند دلیلی بر مالکیت و الزام و رفع تصرف عدوانی است مگر دلیلی معارض با
اعتبار نسق در برابر سند رسمی بستگی به شرایط ثبتی و سوابق ملک دارد. بررسی دقیق توسط مرجع قضایی یا اداره ثبت ضروری است.
سند رسمی تک‌برگ جدید شما که از ثبت صادر شده اعتبار قانونی بالاتری دارد و نسبت به نسق کشاورزی قدیمی که صرفاً برای امور زراعی بوده، در تعیین مالکیت و حق تصرف اولویت دارد و نسق قدیمی در برابر سند رسمی جدید معتبر نیست
سلام و عرض ادب سند رسمی تک برگ مقدم است نسق صرف برای املاک ثبتی و مسکونی کفایت ندارد مگر اشتباه ثبتی یا تعارض اثبات شود
