مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر تادیه
پاسخ ها:
تفسیر دقیق قرارداد بدون رویت باقی مفاد قرارداد امکانپذیر نیست اما به صورت متعارف هر یک از تعهدات در معاملات آپارتمان شامل تاخیر در تحویل واحد و تاخیر در تنظیم سند می باشد یعنی اگر آپارتمان را تحویل ندهد و سند را تنظیم نکند روزانه شش میلیون تومان خسارت قابل مطالبه خواهد بود. اما اگر آپارتمان را تحویل بدهد و فقط در تنظیم سند تاخیر داشته باشد روزانه سه میلیون تومان به شرط محقق شدن باقی شرایط قابل مطالبه است. یعنی صرف تاخیر برای پرداخت خسارت لازمه ولی کافی نیست چون اغلب تعهدات متقابل هستند و خریدار باید ثابت کند در موعد مقرر خودش توان انجام تعهد متقابل رو که اغلب پرداخت میزان معینی پول می باشد را داشته است و گواهی حضور هم از دفترخانه گرفته باشد
اگر در متن قرارداد قید شده باشد "هر یک از تعهدات"، مبلغ خسارت برای هر تعهد جداگانه قابل مطالبه است. در غیر این صورت، عرفاً برای مجموع تأخیرها یک مبلغ روزانه لحاظ میشود.
