مشاوره حقوقی رایگان - سود دوران مشارکت ناشی از تاخیر در تحویل سند
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد فی مابین شما و ضمانت‌های اجرایی تخلف از شروط ضمن عقد است
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه
باید دادخواست حقوقی مطرح کنید
سلام. نیاز به بررسی قرارداد دارد.
با عرض سلام و احترام، اولا، با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه، پرداخت سود مشارکت در ساخت بر عهده خریدار ذکر شده و شما بدون مطالعه آن را امضا نموده‌اید، سازنده می‌تواند استناد به این شرط مبایعه‌نامه نماید. عدم آگاهی شما از مفاد قرارداد، به تنهایی موجب بی‌اثر شدن آن نمی‌شود. اما این امر به معنای عدم امکان دفاع شما نیست. ثانیا، مطالبه سود مشارکت 130 میلیون تومان، پس از یک سال از تحویل واحد، نیازمند بررسی دقیق مفاد مبایعه‌نامه و مدارک مربوط به وام مشارکت در ساخت است. اگر نرخ سود و مدت زمان محاسبه سود در مبایعه‌نامه مشخص نشده باشد، یا نرخ سود نامتعارف و غیرمنصفانه باشد. ثالثا، عدم قید تاریخ تحویل سند در مبایعه‌نامه به ضرر شماست، زیرا در غیاب توافق صریح، قانون، مدت زمان معقولی را برای تحویل سند در نظر می‌گیرد. شما می‌توانید با ارائه دلایل و مستندات، از جمله مدت زمان طولانی تأخیر در تحویل سند، و تاثیر آن بر شما، از سازنده، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه را به دادگاه درخواست کنید. این خسارت، می‌تواند شامل خسارت ناشی از عدم دسترسی به ملک (مانند اجاره مسکن) و همچنین خسارت‌های احتمالی دیگر در طول این مدت باشد. برای پیگیری حقوق خود، مراجعه به وکیل متخصص در دعاوی املاک و مستغلات ضروری است.
