علیرضا عبدالله پور

نه حق چنین کاری را ندارند و تخلیه واحد صرفا در موارد مصرح قانونی صادر میشود آنهم در چارچوب قوانین و به خواست خود موجر. مدیر ساختمان و اهالی و سایر مالکین نمی توانند حکم و دستور تخلیه بگیرند ولو استشهاد هم پر کنند 

باید ابتدا از طریق تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی میزان خسارت را برآورد کنید بعد دعوی مطالبه خسارت را بر اساس نظریه کارشناسی مطرح کنید.

هیچ کدام از واحدها حق استفاده اختصاصی از مشاعات را ندارند لهذا شما می توانید از طریق قانونی برای برداشتن وسایل و وسایط نقلیه اضافی از مشاعات و پارکینگ اقدام کنید. در پارکینگ صرفا همان مقداری که برای پارک یک خودرو در سند اختصاصی قید شده متعلق به مالک پارکینگ است و مازاد بر آن حصه اختصاصی حق استفاده ندارد بعنوان مثال مواردی مثل گنجاندن دو خودرو در کنار هم یا پشت سر هم برای یک پارکینگ اختصاصی ممنوع و خلاف مقررات است

اگر با امضا مدیر و اطلاع به کارگزینی برای پاس اداری به جای دانشکده به بیمارستان رفتید پس علی الاصول باید مدارک مثبت حضورتان در بیمارستان موجود باشند. وقتی شکایتی در هیاتهای رسیدگی به تخلفات انتظاامی مطرح می شود خود شما مکلفید مدارک مثبت حقانیت خودتان را به مرجع رسیدگی تقدیم کنید چنانچه به مدارک دسترسی ندارید می توانید درخواست تحقیق و بازرسی را مطرح کنید و اینکه توقع داشته باشید مرجع رسیدگی یا شاکی برود در خصوص ادعاهای شما تحقیق کند مغایر با رویه و دادرسی مرسوم در هیاتهاست در هر حال تغییر محل خدمت و حضور در بیمارستان امری نیست که نتوان آنرا اثبات کرد در مورد اعتراض به رای نزد دیوان هم اگر پرونده با همان مستندات قبل به دیوان ارسال شود احتمال اینکه نتیجه حاصل شود بسیار پایین است لذا بهتر است از این فرصت به نحو احسن استفاده کنید تا رای را تغییر بدهید به هر حال اگر مستندات مکفی باشد میتوان به تغییر رای در دیوان امیدوار بود در مورد باقی سوالات هم شما نباید دست به اقداماتی بزنید که معنای ضمنی آن پذیرش رای هیات باشد چون چنانچه رای در دیوان تغییر کند و له شما رای صادر شود از اساس آن اقدامات منتفی خواهند بود

 در مورد بازپس گیری موتور بسته به اینکه سند بنام زده شده یا نه میتوان تصمیم گرفت. اگر سند موتور هنوز بنام شماست و به شکل رسمی انتقال مالکیت صورت نگرفته است و تعویض پلاک انجام نگرفته است می توانید برای بازپس گیری اقدام کنید اما اگر موتور سیکلت را به شکل رسمی و قانونی منتقل نموده اید و سند بنام طرف مقابل ثبت شده است نمی توانید روی پس گرفتن موتور حساب کنید و لاجرم باید الباقی مبلغ را به انضمام خسارت دیرکرد مطالبه کنید البته بدون رویت مفاد تعهدنامه نمی توانیم در مورد تعلق خسارت دیرکرد نظر بدهیم چون شما هم به عنوان طلبکار مرتکب قصور شدید چون می توانستید همان چند سال قبل هم طلبتان را مطالبه کنید