مشاوره حقوقی رایگان - سهم الارث
باسلام وخسته نباشید.به عرض میرسانم پدر اینجانب 12 سال پیش به رحمت خدا رفته اند ( و دارای همسر و 4 فرزند ؛ 3 پسر و یک دختر می باشند) . شایان ذکر است که مرحوم پدر در زمان حیات، 3 دانگ(نیمی از منزل مسکونی را که به نام خودش بوده) به نام مادر ثبت نموده اند(البته بطور وکالتی که علیرغم ابطال سند مزبور بر اثر فوت پدر ، ورثه مخالفتی با واگذاری آن به مادر ندارند)الان بعد از 12 سال ، دو نفر از برادران بنده که مشکل مالی دارند ( به خاطر دریافت سهم الارث از نیمه دیگر منزل )در صدد فروش تنها ورثه پدر که منزل مسکونی اوست و در حال حاضر مادرمان در آنجا سکونت دارد ، هستند. از طرفی مادر به دلیل علاقه قلبی به منزل مسکونی فعلی و کهولت سن و مشکلات نقل مکان به جای دیگر ، راضی به فروش نیست و حاضر شده سهم دو برادر را بخرد. با توجه به این موضوع چنانچه این امر بخواهد محقق شود ؛ سوال اینجاست که :
اولاً : قیمت منزل چگونه محاسبه می شود ؟
و ثانیاً تکلیف دو ورثه دیگر( یعنی بنده و خواهرم که در حال حاضر نیاز مالی به این ارث نداریم) چیست؟ یعنی آیا ممکن است بعد از فوت مادر ، آن دو برادر مجدداً از سهمی که مادر خریده ارث ببرند؟ ( که این موضوع قطعا به ضرر من و خواهرم است). راه حل قانونی برای این مهم که بعداً( بعد از فوت مادر) این دونفر مجدداً سهمی از قسمتی که فروخته شده ، نبرند ، چیست؟ باتشکر
پاسخ ها:
قابلیت بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
01:09:51
1404/6/11
سلام و احترام
قیمت با ارزیابی کارشناس رسمی تعیین می‌شود. اگر مادر سهم برادران را اکنون بخرد، آن قسمت ملک اوست و بعداً وراث از آن ارث می‌برند؛ برای جلوگیری، مادر می‌تواند صلح قطعی به نام شما و خواهرتان تنظیم کند.
☆
☆
☆
☆
☆
08:52:00
1404/6/16
با سلامی می‌توانی سهم سایر وراث را بپردازید
☆
☆
☆
☆
☆
01:27:23
1404/6/11
سلام برای خرید سهم الارث برادر ، شما می‌بایست قرارداد دقیق تنظیم نمایید و در قرارداد تمام شرایط را پیش بینی نمایید و توسط ورثه امضا گردد
☆
☆
☆
☆
☆
03:06:50
1404/6/11
سوالات مرتبط
ملک ورثه ای
سلام
من همه ی سهم های ورثه رو خریداری کردم بجز یک خواهر که برای فروش سهمش همکاری نمیکند.راهکار خرید سهمش و رهایی از آن به صورت قانونی چگونه است؟...
قولنامه خرید ارث از ورثه
با سلام
پدر من سال 76 بصورت قولنامه ای زمین های به ارث رسیده را از دو خواهر خود خریداری کرده است ، بعد از فوت پدرم یکی از خواهر ها اقدام به فروش مجدد یکی از زمین ها به من و سال 94 هم اقدام به فروش یک...
مخالفت فروش سهم یکی از وراث
با سلام ملکی از مادرم به فرزندان ( 5 دختر و 2 پسر ) در مجموع 9 سهم به ارث رسید ، یکی از دختران همه سهم وارثین به جز یک سهم دختر را خریداری و حق وکالت از انها گرفته است ، یک سهم باقی مانده حاضر به فروش...
خرید سهم الارث دیگر وراث
با سلام. پدر و مادر من فوت شدند. یک خانه پدری برای ما به ارث گذاشته اند. 5 برادر و پنج خواهر هستیم. ما قصد فروش خانه رو نداریم ولی دو تا از خواهر ها تمایل به فروش خانه دارند و سهم الارث میخواهند. من ق...
